Städte mit den höchsten Mietpreisen in Deutschland Q3 2024|住房租赁市场数据集|经济分析数据集

München ist mit 21,87 Euro pro Quadratmeter die derzeit teuerste Stadt im Mietpreis-Ranking (Neubau) des Forschungs- und Beratungsinstituts empirica. Auf den Plätzen zwei und drei folgen mit 18,52 Euro pro Quadratmeter Frankfurt am Main und Berlin mit einer inserierten Angebotsmiete von 18,20 Euro für den Quadratmeter. Welche Mietpreise werden dargestellt?Alle Angaben beziehen sich auf Angebotsmieten für Wohnungen*, die jeweils in den letzten zehn Jahren errichtet wurden (Neubau), eine Größe von 60 bis 80 Quadratmetern aufweisen und über eine gehobene Ausstattung verfügen. Das vierteljährlich von empirica veröffentlichte Ranking basiert auf der Analyse von über 2 Millionen Inseraten (über 100 Anzeigenquellen).Untersucht werden auch die Angebotsmieten für Wohnungen aller Baujahre. Diese sind in der Regel etwas niedriger. Am Beispiel München: Hier werden derzeit etwa 19,65 Euro für den Quadratmeter verlangt.Wie haben sich die Mieten in den vergangenen Jahren deutschlandweit entwickelt?In der näheren Vergangenheit kannten die Mieten in Deutschland nahezu nur eine Richtung. Gerade in den Groß- und Mittelstädten – insbesondere aufgrund der begrenzten Verfügbarkeit von Wohnraum – erhöhten sich die Mietpreise immens. In Kaiserslautern stiegen die Mieten im Vergleich der Jahre 2022 und 2023 beispielsweise um rund 10,5 Prozent. Steigende Mieten sind allerdings kein rein städtisches Phänomen. In den vergangenen Jahren lässt sich deutschlandweit siedlungsstrukturübergreifend ein Ansteigen der Mieten beobachten. Ebenso sind die monatlichen Mietausgaben privater Haushalte in letzter Zeit stetig angewachsen.

慕尼黑凭借每平方米21.87欧元的租金，在 empirica 研究与咨询机构发布的最新租金排名（针对新建住宅）中位居首位。紧随其后的是法兰克福和柏林，分别以每平方米18.52欧元和18.20欧元的挂牌租金位列第二和第三。本数据集所呈现的租金价格涉及哪些方面？所有数据均基于过去十年内新建（即新建住宅）的出租公寓的挂牌租金，这些公寓的面积介于60至80平方米之间，并配备了高端设施。empirica 每季度发布的排名基于对超过两百万则广告（超过100个广告来源）的分析。此外，本数据集还考察了所有年份住宅的挂牌租金，这些租金通常略低。以慕尼黑为例，目前每平方米的租金约为19.65欧元。近年来，德国全国范围内的租金有何变化？在最近的一段时期内，德国的租金几乎只呈现一种趋势。尤其是在大中型城市中——特别是由于住宅供应的有限性——租金大幅上升。例如，与2022年和2023年相比，凯撒劳特恩的租金上涨了约10.5%。然而，租金上涨并非仅限于城市。在过去几年中，德国全国范围内都可以观察到居住结构间的租金普遍上涨。同样，私人家庭的月租金支出在最近一段时间内也持续增加。