precio-vivienda-capitales-latinoamerica-2026

该数据集由 Aptología 发布，作者为 Daniel Mauricio Pinzón Pineda，主题为拉丁美洲各国首都以及 São Paulo 和 Lisboa 的住房价格，涵盖每平方米售价、2 居室公寓月租和收益/回报情况，时间标注为 2026 年 10 月，最后更新于 2026-10-18。数据配套一项完整研究、图表和方法论，规范来源为 GitHub 上的 aptologia-datos 项目。覆盖范围包括拉丁美洲地区各国首都，并额外纳入 São Paulo 与 Lisboa。核心指标包括每平方米售价、2 居室公寓月租，以及标题指出的收益/回报情况。README 示例显示，Lisboa 的每平方米售价最高，为 USD 8,383/m²，Quito 最低，为 USD 1,000/m²；Bogotá 售价为 USD 2,282/m²，2 居室月租为 USD 831；La Paz 的该类租金最低，为 USD 506。数据集规模标记为 n<1K，语言为西班牙语和英语，标签涵盖 real-estate、housing、latin-america、open-data、capital-cities、house-prices、rent。数据集卡片定义一个默认配置 precio_vivienda_capitales_latinoamerica_2026_datos，对应 CSV 文件 data/precio_vivienda_capitales_latinoamerica_2026_datos.csv；同时包含完整 Markdown 研究文件和四张图表，PNG 与 SVG 各两张，分别涉及 2 居室租金和每平方米售价。CSV 为 UTF-8、逗号分隔且带表头，价格以各列指定货币表示，可能包括哥伦比亚比索、当地货币或美元，美元换算采用研究方法中引用的汇率。该数据适用于房地产市场、住房价格、租金负担、跨国城市比较和开放数据研究等场景。许可为 CC BY 4.0。The dataset is published by Aptología and authored by Daniel Mauricio Pinzón Pineda. Its topic is housing prices in Latin American capital cities as well as São Paulo and Lisboa, covering sale price per square meter, rent, and yields/returns, with the time marked as October 2026 and last updated on 2026-10-18. The README states that the data accompanies a complete study, charts, and methodology, with the canonical source being the aptologia-datos project on GitHub. Coverage includes capitals across the region and additionally São Paulo and Lisboa. Core indicators include sale price per square meter, monthly rent for a 2-bedroom apartment, and, as indicated by the title, yields/returns. Examples in the README show that Lisboa has the highest sale price per square meter at USD 8,383/m², while Quito is lowest at USD 1,000/m²; Bogotá has a sale price of USD 2,282/m² and a 2-bedroom monthly rent of USD 831; La Paz has the lowest such rent at USD 506. The dataset size is marked as n<1K, languages are Spanish and English, and tags cover real-estate, housing, latin-america, open-data, capital-cities, house-prices, and rent. The dataset card defines a default configuration named precio_vivienda_capitales_latinoamerica_2026_datos, corresponding to the CSV file data/precio_vivienda_capitales_latinoamerica_2026_datos.csv; it also includes a complete Markdown research file and four charts, two PNG and two SVG, covering 2-bedroom rents and sale prices per square meter. The CSV is UTF-8, comma-separated, and has a header; prices are expressed in the currency specified by each column, possibly Colombian pesos, local currency, or US dollars, with USD conversion using the exchange rates cited in the research methodology. The data is suitable for scenarios such as real estate markets, housing prices, rent burden, cross-country city comparisons, and open data research. The license is CC BY 4.0.

原始信息汇总

数据集：Precio de la vivienda en las capitales de Latinoamérica (y São Paulo y Lisboa): m² en venta, arriendo y rentabilidad (octubre 2026)

基本信息

• 数据集页面：https://huggingface.co/datasets/aptologia/precio-vivienda-capitales-latinoamerica-2026
• Pretty Name：Precio de la vivienda en las capitales de Latinoamérica (y São Paulo y Lisboa): m² en venta, arriendo y rentabilidad (octubre 2026)
• 许可证：CC BY 4.0（https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/）
• 语言：西班牙语、英语
• 规模类别：n<1K
• 标签：real-estate、housing、latin-america、open-data、capital-cities、house-prices、rent

配置与数据文件

• 配置名称：precio_vivienda_capitales_latinoamerica_2026_datos
• 默认配置：是
• 数据文件：https://huggingface.co/datasets/aptologia/precio-vivienda-capitales-latinoamerica-2026/resolve/main/data/precio_vivienda_capitales_latinoamerica_2026_datos.csv

内容摘要

• 主题：拉丁美洲首都以及圣保罗和里斯本的住房价格：每平方米售价、租金和收益率（2026年10月）。
• 关键数据：
  • 在所述首都中，每平方米售价最高：里斯本，USD 8,383/m²。
  • 每平方米售价最低：基多，USD 1,000/m²。
  • 波哥大：售价 USD 2,282/m²；两居室公寓月租 USD 831。
  • 两居室公寓月租最低的首都：拉巴斯，USD 506。
• 英文摘要：拉丁美洲首都住房价格：每平方米售价最高为里斯本（USD 8383），最低为基多（USD 1000）；波哥大 USD 2282/m²（Aptología，2026-10-18）。

元数据

• 更新日期：2026-10-18
• 作者：Daniel Mauricio Pinzón Pineda（ORCID：https://orcid.org/0009-0007-5142-366X）
• 编辑：Aptología
• 规范来源：https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/precio-vivienda-capitales-latinoamerica-2026
• 数据与通知：https://www.aptologia.com/
• 许可证：CC BY 4.0（https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/）

文件

• 完整研究（Markdown）：https://huggingface.co/datasets/aptologia/precio-vivienda-capitales-latinoamerica-2026/resolve/main/precio-vivienda-capitales-latinoamerica-2026.md
• 数据文件（CSV）：https://huggingface.co/datasets/aptologia/precio-vivienda-capitales-latinoamerica-2026/resolve/main/data/precio_vivienda_capitales_latinoamerica_2026_datos.csv
• 图表：
  • https://huggingface.co/datasets/aptologia/precio-vivienda-capitales-latinoamerica-2026/resolve/main/charts/capitales-arriendo-2hab.png
  • https://huggingface.co/datasets/aptologia/precio-vivienda-capitales-latinoamerica-2026/resolve/main/charts/capitales-venta-m2.png
  • https://huggingface.co/datasets/aptologia/precio-vivienda-capitales-latinoamerica-2026/resolve/main/charts/capitales-arriendo-2hab.svg
  • https://huggingface.co/datasets/aptologia/precio-vivienda-capitales-latinoamerica-2026/resolve/main/charts/capitales-venta-m2.svg

CSV 格式

• 编码：UTF-8
• 分隔符：逗号
• 表头：包含
• 价格单位：按各列指示的货币（哥伦比亚比索、当地货币或美元）
• 美元换算：使用研究方法中引用的汇率

引用

Pinzón Pineda, Daniel Mauricio (2026). Precio de la vivienda en las capitales de Latinoamérica (y São Paulo y Lisboa): m² en venta, arriendo y rentabilidad (octubre 2026). Aptología. https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/precio-vivienda-capitales-latinoamerica-2026

搜集汇总

数据集介绍

构建方式

在房地产价格监测与城市经济比较研究领域，该数据集以拉丁美洲主要城市住房市场为观测背景，源自 Aptología 于 2026 年 10 月 18 日发布的研究汇编。其构建遵循开放数据组织逻辑，将售价、租金与收益率的观测指标整理为默认配置 precio_vivienda_capitales_latinoamerica_2026_datos，并存入 UTF-8 编码、逗号分隔且含表头的 CSV 文件。价格字段保留各列标明的本币或美元单位，美元换算依据研究方法说明中引用的汇率执行。数据集同时提供完整研究 Markdown、PNG 与 SVG 图表，形成数据表、方法论与可视化相互参照的构建路径。

特点

在拉美住房可负担性与跨境房地产比较议题中，该数据集以首都级市场及 São Paulo、Lisboa 为空间单元，突出每平方米售价、两居室月租与租金收益率的横向对照。其样本规模小于 1K，属于轻量级开放数据，语言覆盖西班牙语与英语，主题标签涵盖房地产、住房、拉美、开放数据、首都、房价与租金。数据同时记录本地货币价格与美元换算值，并以图表文件呈现首都间差异，例如 Lisboa 售价达 USD 8,383/m²、Quito 为 USD 1,000/m²，Bogotá 为 USD 2,282/m² 与 USD 831 月租。

使用方法

在城市经济研究、新闻报道与房地产决策支持场景中，使用者可通过 Hugging Face Datasets 加载默认配置 precio_vivienda_capitales_latinoamerica_2026_datos，或直接获取 data/precio_vivienda_capitales_latinoamerica_2026_datos.csv 进行统计分析。若需复现口径，应同步查阅 GitHub 上的完整研究、方法论与图表，并关注各价格列所标注的货币单位以及美元换算所依据的汇率。引用时宜采用 README 给出的文献格式，并遵循 CC BY 4.0 许可。该数据集适合做跨城市比较、可视化与二次研究，但解释结果需结合方法论和当地市场语境。

背景与挑战

背景概述

在住房可负担性与城市比较研究日益受到关注的背景下，precio-vivienda-capitales-latinoamerica-2026数据集于2026年10月18日发布，由Daniel Mauricio Pinzón Pineda撰写、Aptología编辑，依托GitHub开放仓库与CC BY 4.0许可，汇聚拉丁美洲多国首都及圣保罗、里斯本的住房销售单价、两居室租金与收益率数据。其核心研究问题在于以统一美元口径呈现区域住房市场梯度，揭示里斯本每平方米8383美元至基多1000美元等显著差异，为比较城市住房成本、投资回报与政策讨论提供可复用的开放数据基础。

当前挑战

住房市场跨城市比较长期受制于数据碎片化、口径异质与汇率波动，拉美及伊比利亚城市尤其面临非正式交易普遍、统计能力不均和通胀扰动，致使销售单价、租金与收益率难以直接对照。该数据集构建时需协调各国首都及圣保罗、里斯本的价格采集口径，统一平方米与两居室租金单位，处理本币与美元转换，并确保2026年10月时点数据的一致性与来源可溯。样本规模小于一千条虽利于聚焦核心城市，却限制细分统计推断，且开放数据对方法透明度与更新机制提出持续要求。

常用场景

经典使用场景

在拉美城市住房市场比较研究中，该数据集以首都及圣保罗、里斯本为空间单元，汇集2026年10月每平方米售价、两居室月租金与租金收益率等核心指标，构成跨城市横截面观测。其经典用途在于刻画住房价格的区域梯度与租售结构差异：里斯本售价达8383美元/平方米，基多仅1000美元/平方米，波哥大售价2282美元/平方米且两居室租金831美元，拉巴斯租金最低为506美元。研究者可据此开展城市间可负担性排序、租金回报率比较与价格水平可视化。

实际应用

房地产投资、外派管理与城市生活成本评估等实务场景，需要及时而可比的住房价格信号。该数据集覆盖拉美主要首都及圣保罗、里斯本，提供每平方米售价和两居室月租金，可直接服务于跨境资产配置、租赁定价、企业外派补贴测算与个人迁居决策。开放CSV与图表便于平台集成、仪表盘开发和媒体报道，亦可辅助公共部门监测住房压力、识别租金可负担性风险，并为开发企业选址与产品定位提供参照。

衍生相关工作

围绕拉美住房开放数据生态，该数据集衍生的相关工作多体现为跨国首都房价比较、租金收益率测算与可负担性可视化。基于其CSV与图表，研究者可复现售价与租金排序，扩展至收入房价比、租售比和城市竞争力分析；Aptología及GitHub发布的方法论、Markdown报告和图表构成基础性衍生成果。后续工作若持续更新年度截面，可形成时间序列，用于追踪疫情后通胀、汇率波动与租赁政策对住房市场的影响。