Precio de venta de casas en Simón Bolívar, Medellín — octubre 2026

En Simón Bolívar, Medellín, la mediana de precio de venta de casas es COP 1,23 mil millones, según 81 avisos vigentes. Eso es 12 % por debajo de la mediana de Medellín para casas (COP 1,39 mil millones). Por metro cuadrado, la mediana es COP 5,00 millones/m² (n = 81 avisos con área), 10 % por debajo de Medellín (COP 5,53 millones/m²). Con el precio por m² de arriendo del mismo segmento (COP 26.631/m² al mes), la rentabilidad bruta implícita es 6,4 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 225 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (81 avisos, mediana COP 1,23 mil millones). La mitad central de los avisos va de COP 780 millones a COP 1,60 mil millones (razón 2,1), una dispersión alta. Por precio mediano es el puesto 20 de 39 barrios de Medellín con al menos 30 avisos de casas en venta (COP): en la franja media. Metodología: Fuente: exportes nocturnos de la base de datos de Aptología (aptologia.com) del 2026-10-18: avisos residenciales vigentes (vistos en línea entre el 2026-10-11 y el 2026-10-18) en portales inmobiliarios de Colombia, sin duplicados exactos y sin atípicos (fuera de P1–P99 por país, operación, moneda y tipo). Precios pedidos en COP, sin administración; nunca se mezclan monedas. Solo se publican celdas con al menos 30 avisos; el precio por m² solo cuando al menos 30 avisos de la celda declaran área (entre 12 y 2.000 m²). Sin datos personales: solo agregados. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG. Licencia CC BY 4.0. Fuente y búsqueda de inmuebles: casas en venta en Simón Bolívar, Medellín en Aptología Carpeta en GitHub: https://github.com/elbroker/aptologia-microestudios/tree/main/medellin/venta-casas-simon-bolivar-medellin-octubre-2026 Dataset del grupo en Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/microestudios-barrios-medellin-2026 Componente OSF del grupo: https://osf.io/hsxkp/