ระบบการควบคุมตรวจสอบของภาครัฐในการประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย

การวิจัยนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อศึกษาระบบการควบคุมตรวจสอบของภาครัฐในการประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย การควบคุมตรวจสอบของภาครัฐนับเป็นขั้นตอนที่สำคัญในการให้การดำเนินธุรกิจได้เป็นไปด้วยความเรียบร้อยตามระเบียบแบบแผนที่รัฐได้วางไว้ และนับเป็นการให้ความคุ้มครองแก่ผู้บริโภคในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ในการศึกษาวิจัยได้ใช้วิธีการศึกษาค้นคว้าลักษณะผสมผสานระหว่างการ ศึกษาโดยเอกสารและการศึกษาโดยการสำรวจภาคสนามจากหน่วยงานราชการที่รับผิดชอบและผู้ประกอบธุรกิจในกิจการอสังหาริมทรัพย์โดยวิธีออกแบบสอบถามและการสัมภาษณ์เชิงลึก การศึกษาพิจารณาระเบียบกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับการประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ตลอดจนการบริหารจัดการของประเทศไทยและต่างประเทศโดยเฉพาะอย่างยิ่งประเทศสาธารณรัฐจีน พบว่าปัญหาที่เกิดขึ้นในปัจจุบันของประเทศไทยเป็นปัญหาของระบบการขอรับใบอนุญาตจากหน่วยงานภาครัฐและระบบการควบคุมตรวจสอบที่หน่วยราชการมีต่อการประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ปัญหาเหล่านี้เป็นปัญหาที่มีสาเหตุมาจากปัญหาด้านนโยบายของรัฐที่ขาดความชัดเจน ปัญหาด้านกฎหมายที่ขาดความเป็นเอกภาพและปัญหาด้านการบริหารจัดการของหน่วยงานภาครัฐที่ขาดประสิทธิภาพ ผู้เขียนได้เสนอแนวทางในการแก้ไขปัญหาซึ่งเป็นจุดอ่อนของเรื่องนี้ เพื่อช่วยให้ปัญหาได้รับการแก้ไขและระบบการควบคุมตรวจสอบของภาครัฐในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ได้รับการพัฒนา แนวทางที่ได้นำเสนอโดยการพัฒนากฎหมายที่เกี่ยวข้องกับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และการบูรณาการเกี่ยวกับการกำกับดูแลและตรวจสอบในการประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะอย่างยิ่งการนำระบบรวมศูนย์มาใช้ในการดำเนินงานของภาครัฐ ซึ่งนอกจากจะเป็นแนวทางที่สอดคล้องกับหลักการบริหารกิจการบ้านเมืองที่ดีของรัฐบาลแล้วยังเป็นการสร้างหลักประกันเพื่อการคุ้มครองผู้บริโภคในภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์อีกด้วย