Precio de venta de apartamentos de 2 habitaciones en Miramar, Barranquilla — octubre 2026

Con 52 avisos vigentes, el precio mediano de apartamentos de 2 habitaciones en venta en Miramar, Barranquilla es COP 290 millones. Frente a la mediana de Barranquilla para apartamentos de 2 habitaciones (COP 340 millones), queda 15 % por debajo. Por metro cuadrado, la mediana es COP 4,91 millones/m² (n = 52 avisos con área), 3 % por encima de Barranquilla (COP 4,75 millones/m²). Son 15 % de los 348 avisos de apartamentos en venta de la zona, cuya mediana general es COP 352 millones (−18 %). Con el precio por m² de arriendo del mismo segmento (COP 35.714/m² al mes), la rentabilidad bruta implícita es 8,7 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 55 m². La administración mediana declarada es COP 234.500 al mes (n = 40). El estrato más frecuente es 4 (87 % de los avisos con estrato). Metodología: Fuente: exportes nocturnos de la base de datos de Aptología (aptologia.com) del 2026-10-18: avisos residenciales vigentes (vistos en línea entre el 2026-10-11 y el 2026-10-18) en portales inmobiliarios de Colombia, sin duplicados exactos y sin atípicos (fuera de P1–P99 por país, operación, moneda y tipo). Precios pedidos en COP, sin administración; nunca se mezclan monedas. Solo se publican celdas con al menos 30 avisos; el precio por m² solo cuando al menos 30 avisos de la celda declaran área (entre 12 y 2.000 m²). Sin datos personales: solo agregados. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG. Licencia CC BY 4.0. Fuente y búsqueda de inmuebles: apartamentos en venta en Miramar, Barranquilla en Aptología Carpeta en GitHub: https://github.com/elbroker/aptologia-microestudios/tree/main/barranquilla/venta-apartamentos-2-habitaciones-miramar-barranquilla-octubre-2026 Dataset del grupo en Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/microestudios-barrios-barranquilla-2026 Componente OSF del grupo: https://osf.io/2wjux/