การประเมินศักยภาพที่ดินเพื่อพัฒนาที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยในกรุงเทพมหานคร

การวิจัยเชิงคุณภาพนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อกำหนดเกณฑ์การประเมินศักยภาพที่ดินเพื่อพัฒนาที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยในกรุงเทพมหานคร โดยทำการเก็บรวบรวมข้อมูลด้วยการสัมภาษณ์เชิงลึกผู้ให้ข้อมูลสำคัญซึ่งเป็นผู้นำชุมชนแออัดในพื้นที่กรุงเทพมหานคร จำนวน 5 ราย จากนั้นทำการวิเคราะห์ข้อมูลด้วยการวิเคราะห์เนื้อหา ผลการวิจัยพบว่าการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยของภาครัฐที่ผ่านมาพบปัญหาหลายประการ อันเป็นผลมาจากขาดกระบวนการมีส่วนร่วมของผู้มีรายได้น้อย โดยเฉพาะปัญหาการเลือกที่ดินที่พัฒนาโครงการที่ไม่สอดคล้องกับความต้องการและรูปแบบการใช้ชีวิตของผู้มีรายได้น้อย ส่งผลให้การดำเนินโครงการที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้ของภาครัฐยังไม่ประสบความสำเร็จเท่าที่ควร จึงไม่ก่อให้เกิดการพัฒนาชุมชนอย่างยั่งยืน นอกจากนี้ ยังพบว่าการเลือกที่ดินที่มีศักยภาพสำหรับพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยในกรุงเทพมหานครจำเป็นต้องคำนึงถึงปัจจัยหลายประการ โดยเกณฑ์การประเมินศักยภาพที่ดินที่ต้องคำนึงถึงมากที่สุด 3 ลำดับแรก คือ (1) แหล่งงาน เช่น โรงงานอุตสาหกรรม ตลาดหรือศูนย์การค้า เป็นต้น (2) ระบบขนส่งสาธารณะ เช่น รถประจำทาง รถตู้สาธารณะ วินมอเตอร์ไซค์รับจ้าง ท่าเรือโดยสาร เป็นต้น และ (3) สาธารณูปการขั้นพื้นฐาน เช่น โรงพยาบาล โรงเรียน เป็นต้น