Precio de arriendo de apartamentos en Torices, Cartagena — octubre 2026

Con 52 avisos vigentes, el canon mediano de apartamentos en arriendo en Torices, Cartagena es COP 2,60 millones al mes. Eso es 30 % por debajo de la mediana de Cartagena para apartamentos (COP 3,70 millones). Por metro cuadrado, la mediana es COP 47.128/m² al mes (n = 52 avisos con área), 7 % por encima de Cartagena (COP 44.118/m²). Por precio mediano es el puesto 14 de 14 barrios de Cartagena con al menos 30 avisos de apartamentos en arriendo (COP): entre las más económicas. Con el precio por m² de venta del mismo segmento (COP 6,20 millones/m²), la rentabilidad bruta implícita es 9,1 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 56 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (28 avisos, mediana COP 2,85 millones); pasar de 2 habitaciones a 3 o más habitaciones cambia la mediana +18 %. La administración mediana declarada es COP 300.000 al mes (n = 28), aparte del canon. Metodología: Fuente: exportes nocturnos de la base de datos de Aptología (aptologia.com) del 2026-10-18: avisos residenciales vigentes (vistos en línea entre el 2026-10-11 y el 2026-10-18) en portales inmobiliarios de Colombia, sin duplicados exactos y sin atípicos (fuera de P1–P99 por país, operación, moneda y tipo). Precios pedidos en COP, sin administración; nunca se mezclan monedas. Solo se publican celdas con al menos 30 avisos; el precio por m² solo cuando al menos 30 avisos de la celda declaran área (entre 12 y 2.000 m²). Sin datos personales: solo agregados. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG. Licencia CC BY 4.0. Fuente y búsqueda de inmuebles: arriendos en Torices, Cartagena en Aptología Carpeta en GitHub: https://github.com/elbroker/aptologia-microestudios/tree/main/cartagena/arriendo-apartamentos-torices-cartagena-octubre-2026 Dataset del grupo en Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/microestudios-barrios-cartagena-2026 Componente OSF del grupo: https://osf.io/bdj8m/