การศึกษาแนวทางการปรับปรุงทาวน์เฮาส์มือสองให้สอดคล้องกับความต้องการของกลุ่มเจเนอเรชั่นวาย กรุงเทพมหานคร

งานวิจัยฉบับนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อพัฒนาแนวทางการปรับปรุงทาวน์เฮาส์มือสอง ให้สอดคล้องกับความต้องการของกลุ่มเจเนอเรชั่นวายในกรุงเทพมหานคร พื้นที่ศึกษาเขตสายไหม ซึ่งเป็นพื้นที่ที่มีศักยภาพด้านการคมนาคม สิ่งอำนวยความสะดวก ที่ตอบโจทย์รูปแบบการใช้ชีวิต กลุ่มเจเนอเรชั่นวาย กลุ่มผู้บริโภคหลักในตลาดที่อยู่อาศัย รวมถึงมีแนวโน้มการพัฒนาอย่างต่อเนื่อง ส่งผลให้พื้นที่ดังกล่าวได้รับความสนใจอย่างมากในตลาดทาวน์เฮาส์มือ งานวิจัยนี้จึงมุ่งเน้นศึกษาการเสนอแนวทางการปรับปรุงทาวน์เฮาส์มือสองให้สอดคล้องต่อความต้องของกลุ่มเจเนอเรชั่นวาย โดยใช้รูปแบบการวิจัยเชิงเอกสารและเชิงสำรวจ แบ่งเป็นการเก็บข้อมูลทุติยภูมิเพื่อศึกษาสถานการณ์ตลาดและความต้องการทาวน์เฮาส์มือสองของกลุ่มเจเนอเรชั่นวาย และ ข้อมูลปฐมภูมิจากการสัมภาษณ์กลุ่มตัวอย่าง เจเนอเรชั่นวาย ในเขตสายไหม จำนวน 15 คน เพื่อศึกษาไลฟ์สไตล์ และ พฤติกรรมที่มีผลต่อที่อยู่อาศัย และการสำรวจพื้นที่จริงเพื่อวิเคราะห์ลักษณะทางกายภาพ พบว่าการศึกษาแนวทางการปรับปรุงทาวน์เฮาส์มือสองให้สอดคล้องกับกลุ่มเจเนอเรชั่นวาย ในกรุงเทพมหานคร แบ่งออกเป็น แนวทางหลัก ได้แก่ 1) ศึกษาตลาดความต้องการของกลุ่มเจเนอเรชั่นวายต่อทาวน์เฮาส์มือสอง พบว่า ผู้บริโภคให้ความสนใจกับความคุ้มค่าของราคา ทำเลที่ตั้ง และ ศักยภาพในการปรับปรุง 2) ศึกษาแนวทางการออกแบบและการใช้พื้นที่ให้ตอบโจทย์ด้านการใช้งาน พบว่า กลุ่มเจเนอเรชั่นวาย สามารถแบ่งออกเป็น 3 คาแรคเตอร์ หลัก กลุ่มรักบ้านใช้ชีวิตในบ้านเป็นหลัก (Homebody & Self-Caring) กลุ่มชอบออกนอกบ้าน หาความหลากหลาย (Active & Social Lifestyle) และ กลุ่มเน้นฟังก์ชัน + เทคโนโลยี + อนาคต (Functional & Tech-Oriented) ผู้วิจัยจึงต้องการเสนอรูปแบบที่อยู่อาศัยที่สอดคล้องกับพฤติกรรมและรองรับการใช้งานของคนเจเนอเรชั่นวายได้อย่างมีประสิทธิภาพมากขึ้น