การศึกษาแนวทางการลดต้นทุนค่าก่อสร้างโครงการจัดสรรประเภทบ้านเดี่ยวด้วยวิศวกรรมคุณค่า

การวิจัยครั้งนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อศึกษาแนวทางการลดต้นทุนค่าก่อสร้างโครงการจัดสรรประเภทบ้านเดี่ยวด้วยวิศวกรรมคุณค่า ทำการเก็บรวบรวมข้อมูลโดยการสัมภาษณ์แบบมีโครงสร้างกับผู้ให้ข้อมูลซึ่งเป็นผู้ที่เกี่ยวข้องกับการทำวิศวกรรมคุณค่าของโครงการจัดสรรประเภทบ้านเดี่ยวในพื้นที่กรุงเทพมหานครและปริมณฑลของบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย จำนวน 8 ราย จากนั้นวิเคราะห์ข้อมูลด้วยการวิเคราะห์เนื้อหา ผลการวิจัยพบว่า ผู้ให้ข้อมูลมีการนำวิศวกรรมคุณค่ามาใช้เพิ่มประสิทธิภาพต้นทุนค่าวัสดุก่อสร้าง โดยคำนึงถึงความซับซ้อนของการก่อสร้างโครงการ การคัดเลือกวัสดุที่มีคุณภาพตรงตามมาตรฐานที่กำหนดไว้และมีต้นทุนไม่เกินงบประมาณที่ตั้งไว้ การบริหารงานจัดซื้อ การใช้วัสดุทดแทน และการลดการสูญเสียเศษวัสดุ ผู้ให้ข้อมูลมีการนำวิศวกรรมคุณค่ามาใช้เพิ่มประสิทธิภาพต้นทุนค่าแรงงานก่อสร้างโดยเน้นการสร้างวัฒนธรรมการทำงานเป็นทีม การวางแผนการคัดเลือกแรงงานอย่างเหมาะสมและกำหนดอัตรากำลังแรงงานเพียงพอกับปริมาณงาน การนำเทคโนโลยีการก่อสร้างมาใช้เพื่อลดต้นทุนค่าแรงงาน และการนำเทคนิคการบริหารงานก่อสร้างสมัยใหม่มาใช้ในการบริหารงานก่อสร้างโครงการ ทั้งนี้ มีผู้ให้ข้อมูลบางรายมีการนำวิศวกรรมคุณค่ามาใช้เพิ่มประสิทธิภาพต้นทุนค่าดำเนินการ โดยเน้นการระดมความคิดร่วมกันระหว่างผู้ที่มีส่วนเกี่ยวข้อง สำหรับการลดต้นทุนค่าก่อสร้างด้วยการลดระยะเวลาก่อสร้างและการลดต้นทุนด้านคุณภาพสามารถทำได้โดยการปรับปรุงประสิทธิภาพของกระบวนการสั่งซื้อวัสดุ การจัดให้มีหน่วยงานมีวิศวกรสำนักงานสนาม การปรับเปลี่ยนวิธีการทำงานหรือรายละเอียดของงาน การปรับปรุงประสิทธิภาพของกระบวนการสรรหาบุคลากร การปรับเปลี่ยนวิธีการทำงานหรือรายละเอียดของงาน การสร้างวัฒนธรรมการทำงานแบบเป็นทีม การสร้างสรรค์วิธีการจัดระบบการก่อสร้างใหม่ ๆ การร่วมกันวางแผนงานก่อสร้างและจัดกลุ่มงานโดยผู้ที่มีส่วนเกี่ยวข้อง การเน้นทักษะความชำนาญของแรงงาน และการนำเทคโนโลยีการก่อสร้างสมัยใหม่เข้ามาใช้ในโครงการ ทั้งนี้ ยังพบว่า วิศวกรรมคุณค่ามีความเป็นไปได้ที่จะนำมาใช้ในการเพิ่มประสิทธิภาพต้นทุน ปรับปรุงคุณภาพหรือประสิทธิภาพการดำเนินงาน และลดเวลาในกระบวนการก่อสร้าง