Bureauonderzoek en Karterend Booronderzoek Archeologie Plangebied Villa Oosterhof Esch, Oosterhofweg 250 te Rijssen, gemeente Rijssen-Holten

<p>Hamaland Advies heeft, in opdracht van Reitsema & partners, een archeologisch onderzoek uitgevoerd voor de geplande ontwikkeling aan de Oosterhofweg 250 te Rijssen, gemeente RijssenHolten. De locatie betreft villa Oosterhof Esch, welke gesloopt zal worden, waarna op nieuwbouw gerealiseerd zal worden. Het plangebied heeft een omvang van 3.325 m². De herontwikkeling geeft een nieuwe bodemverstoring door de aanleg van funderingen, nutsvoorzieningen en een kelderbak. De verstoringsdiepte is vooralsnog onbekend. Aangenomen mag worden dat deze gelijk of dieper dan 80 cm-mv zal zijn (vorstvrij funderen) en ter plekke van de kelder nog dieper. Het plangebied ligt volgens de archeologische verwachtingskaart van de gemeente Rijssen-Holten in een gebied met een middelhoge verwachting. Gemeentelijke eis is een KNA conform onderzoek bij plangebieden groter dan 2500 m² en bij bodemingrepen dieper dan 40 cm.</p><p>Conclusie<br>Bureauonderzoek: In het onderzoeksgebied kunnen archeologische vindplaatsen aanwezig zijn. De landschappelijke situatie speelt echter een belangrijke rol in de aard en omvang van mogelijke vindplaatsen. Indien in het plangebied een gordeldekzandvlakte aanwezig is, worden andere typen vindplaatsen verwacht dan wanneer er een dekzandrug aangetroffen wordt. Dekzandruggen waren van oudsher aantrekkelijke locaties voor bewoning omdat deze hoger in het landschap lagen dan bijvoorbeeld de dekzandvlaktes. In de omgeving van het plangebied zijn echter geen vondsten aanwezig die archeologische vindplaatsen bevestigen.</p><p>Op de historische kaarten is het plangebied in gebruik voor agrarische doeleinden en pas bebouwd vanaf 1954. Geconcludeerd kan worden dat het plangebied door deze ligging een middelhoge verwachting heeft voor alle perioden. Echter, ter plaatse van de bebouwing worden geen archeologische waarden meer verwacht, omdat de aanleg van de funderingen en de aanleg van het landschapspark met vijver ervoor gezorgd heeft dat de archeologisch relevante lagen vergraven zijn. De archeologische verwachting voor alle periodes is bij een intacte bodem middelhoog. Bouwdossieronderzoek: Uit het bouwdossieronderzoek blijkt dat de bodem ter plekke van het landhuis tot maximaal 90 cm – peil (minstens 85 cm-mv) verstoord is door de aanleg van funderingen. Ter plaatse van de kelder reikt de bodemverstoring tot 240 cm – peil (minstens 235 cm-mv). Op de locatie van de duivenhokken heeft een bodemverstoring plaatsgevonden tot 80 cm-peil (minstens 75 cm-mv). De diepte van de bodemverstoringen heeft ervoor gezorgd dat archeologisch relevante lagen ter plaatse van de bebouwing vergraven zijn. Derhalve zijn op deze locatie geen archeologische waarden meer te verwachten. Booronderzoek: Op basis van de resultaten van het veldwerk kan geconcludeerd worden dat de bodem binnen het plangebied volledig verstoord is tot in de top van de C-horizont. Daarnaast zijn tijdens het veldwerk geen archeologische indicatoren aangetroffen, waardoor de kans op een intacte vindplaats binnen het plangebied bijgesteld kan worden naar laag. De verwachtte bodemtypen (gooren beekeerdgronden) zijn eveneens niet aangetroffen.</p><p>Selectieadvies<br>Op grond van het ontbreken van concrete aanwijzingen voor een archeologische vindplaats en de verstoorde aard van de bodem binnen het plangebied, adviseren wij om geen vervolgonderzoek uit te laten voeren. De kans dat met de geplande bodemingrepen intacte archeologische vindplaatsen met een hoge informatiewaarde verloren gaan is nihil.</p><p>Selectiebesluit<br>Op 11 september 2018 is de beoordeling van het conceptrapport ontvangen. De opmerkingen zijn verwerkt in dit definitieve rapport. Het bevoegd gezag onderschrijft het selectieadvies van Hamaland Advies.</p><p>Voorbehoud<br>Bovenstaand advies vormt een zogenaamd selectieadvies. Met nadruk wijst Hamaland Advies erop dat dit selectieadvies nog niet betekent dat al bodemverstorende activiteiten of daarop voorbereidende activiteiten kunnen worden ondernomen. De resultaten van dit onderzoek zullen namelijk eerst moeten worden beoordeeld door de bevoegde overheid (gemeente Rijssen-Holten) en haar adviseur, de regioarcheoloog van Het Oversticht te Zwolle (drs. M. Stronkhorst), die vervolgens een selectiebesluit neemt. Verder dient te allen tijde bij het afgeven van een omgevingsvergunning de wettelijke meldingsplicht (Erfgoedwet art. 5.10) kenbaar te worden gemaakt, om het documenteren van toevalsvondsten te garanderen: ‘Degene die anders dan bij het doen van opgravingen een zaak vindt waarvan hij weet dan wel redelijkerwijs moet vermoeden dat het een monument is (in roerende of onroerende zin), meldt die zaak zo spoedig mogelijk bij onze minister’. Deze aangifte dient te gebeuren bij de RCE te Amersfoort. Het verdient aanbeveling ook de verantwoordelijk ambtenaar van de gemeente RijssenHolten hiervan per direct in kennis te stellen.</p>