Precio de venta de apartamentos de 1 habitación en Poblado, Medellín — octubre 2026

Con 378 avisos vigentes, el precio mediano de apartamentos de 1 habitación en venta en El Poblado, Medellín es COP 720 millones. Eso es 14 % por encima de la mediana de Medellín para apartamentos de 1 habitación (COP 630 millones). Por metro cuadrado, la mediana es COP 11,31 millones/m² (n = 323 avisos con área), 4 % por encima de Medellín (COP 10,83 millones/m²). Son 7 % de los 5.065 avisos de apartamentos en venta de la zona, cuya mediana general es COP 1,19 mil millones (−39 %). Con el precio por m² de arriendo del mismo segmento (COP 68.462/m² al mes), la rentabilidad bruta implícita es 7,3 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 64 m². La administración mediana declarada es COP 570.000 al mes (n = 234). El estrato más frecuente es 6 (79 % de los avisos con estrato). Metodología: Fuente: exportes nocturnos de la base de datos de Aptología (aptologia.com) del 2026-10-18: avisos residenciales vigentes (vistos en línea entre el 2026-10-11 y el 2026-10-18) en portales inmobiliarios de Colombia, sin duplicados exactos y sin atípicos (fuera de P1–P99 por país, operación, moneda y tipo). Precios pedidos en COP, sin administración; nunca se mezclan monedas. Solo se publican celdas con al menos 30 avisos; el precio por m² solo cuando al menos 30 avisos de la celda declaran área (entre 12 y 2.000 m²). Sin datos personales: solo agregados. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG. Licencia CC BY 4.0. Fuente y búsqueda de inmuebles: apartamentos en venta en El Poblado, Medellín en Aptología Carpeta en GitHub: https://github.com/elbroker/aptologia-microestudios/tree/main/medellin/venta-apartamentos-1-habitaciones-poblado-medellin-octubre-2026 Dataset del grupo en Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/microestudios-barrios-medellin-2026 Componente OSF del grupo: https://osf.io/hsxkp/