Análisis de Territorial de la brecha habitacional y el déficit potencial: Un insumo para el plan de emergencia.

El déficit habitacional en Chile es un problema creciente, que sufren cientos de miles de familias a lo largo del país. Para enfrentarlo, es imprescindible contar con información comunal, que permita hacer diagnósticos locales y priorizar esfuerzos en los territorios con mayores dificultades. Sin embargo, la última información del déficit a nivel comunal es la del Censo 2017. Junto con ello, la ley n° 21.450 “sobre integración social en la planificación urbana, gestión de suelo y plan de emergencia habitacional”, aprobada en marzo del 2022, mandata al Estado a presentar un plan de emergencia con metas comunales. En este contexto, este trabajo contribuye con información a nivel comunal, mediante la estimación de la generación de demanda habitacional y generación de oferta de soluciones habitacionales financiadas por el Estado entre los años 2017 y 2021. Con ello, se estima una brecha habitacional, la que permite identificar las comunas donde la producción de soluciones está por sobre el crecimiento de la demanda y viceversa. A partir de la brecha anual y el déficit habitacional del censo 2017, se realiza una estimación del déficit habitacional potencial al 2021 a nivel comunal. Se analizan las magnitudes del problema, su concentración en distintos territorios y las tendencias incidentes en el resultado. Por último, se sugiere priorizar esfuerzos en los territorios en los que existe una alta generación de demanda y una baja producción de oferta, permitiendo abordar el problema con mayor precisión y efectividad.