Dormagen: Bodenrichtwerte Dormagen 2019

Die Bodenrichtwerte nur für den Bereich Dormagen. Der vollständige Datensatz kann von der u.a. Quelle bezogen werden.Ein Bodenrichtwert ist ein vorwiegend aus Kaufpreisen ermittelter durchschnittlicher Bodenwert je Quadratmeter für ein Gebiet mit im wesentlichen gleichen wertbestimmenden Merkmalen wie z.B. Entwicklungszustand, Art und Maß der baulichen Nutzung sowie Zuschnitt; er ist bezogen auf ein baureifes Grundstück, dessen Eigenschaften für das Gebiet typisch sind (so genanntes Richtwertgrundstück). Bodenrichtwerte beziehen sich grundsätzlich auf unbebaute Grundstücke. Der Bodenrichtwert ist kein Verkehrswert. Abweichungen des zu bewertenden Grundstücks in den wertbestimmenden Eigenschaften wie z.B. Art und Maß der baulichen Nutzung, Bodenbeschaffenheit, Erschließungszustand und Grundstücksgestaltung bewirken Abweichungen seines Verkehrswertes vom Bodenrichtwert. Die Gutachterausschüsse haben bis zum 15. Februar jedes Jahres Bodenrichtwerte, bezogen auf den 01. Januar des laufenden Jahres, zu ermitteln. Sie sollen bis zum 31. März veröffentlicht werden. Aus allen verfügbaren Bodenrichtwerten wird anschließend ein landeseinheitlicher Datensatz gebildet. Neben der Bereitstellung der aktuellen Bodenrichtwerte werden auch die Daten der vorangegangenen Jahre ab dem Jahr 2011 angeboten.Weiterführende Informationen: https://www.boris.nrw.de/Metadaten im Geoportal NRW: https://www.geoportal.nrw/suche?lang=de&searchTerm...

本数据集仅针对 Dormagen 区域的地价指导值。完整数据集可从包括但不限于以下来源获取。地价指导值系依据购买价格，按每平方米计算，针对具有相似价值决定性特征区域（如发展状态、建筑使用类型及规模以及布局等）的平均土地价值。该价值以成熟建筑用地为基准，其特性代表该区域典型特征（所谓指导价值用地）。地价指导值原则上适用于未开发土地。地价指导值非市场价值。评估土地在价值决定性特征方面的差异，如建筑使用类型及规模、土壤特性、开发状态及地块设计，将导致其市场价值与地价指导值的偏差。土地评估委员会须于每年2月15日前确定基于当年1月1日的地价指导值，并于3月31日前予以公布。随后，将基于所有可用地价指导值构建一个国家统一数据集。此外，数据集还提供自2011年起历年地价指导值的详细信息。更多相关信息请访问：https://www.boris.nrw.de/Metadaten im Geoportal NRW: https://www.geoportal.nrw/suche?lang=de&searchTerm...