precio-vivienda-santiago-de-chile-por-comuna-2026

该数据集题为《Precio de la vivienda por comuna en Santiago: arriendo en 9 comunas (octubre 2026)》，是一个关于智利圣地亚哥公寓租赁要价的开放房地产数据集，覆盖9个comuna，更新日期为2026-10-18，作者为Daniel Mauricio Pinzón Pineda（ORCID 0009-0007-5142-366X），编辑为Aptología，采用CC BY 4.0许可，语言为西班牙语和英语。README的规范来源为GitHub上的aptologia-datos研究目录，并指向Aptología的圣地亚哥租赁数据与信息页面。核心发现包括：Las Condes的月租金中位数最高，为1,215,000智利比索（USD 1,237）；Estación Central最低，为310,000智利比索（USD 316）；全市月租金中位数为450,000智利比索（USD 458）；按每平方米计算，最贵的comuna是Las Condes，为16,333.3智利比索（USD 16.6）/平方米/月。数据集规模类别为n<1K，标签包括real-estate、housing、latin-america、open-data、santiago-de-chile、rent、comuna。HuggingFace默认配置名为precio_vivienda_santiago_de_chile_por_comuna_2026_datos，数据文件为data/precio_vivienda_santiago_de_chile_por_comuna_2026_datos.csv。README还列出完整研究markdown、CSV数据文件以及PNG/SVG图表。CSV为UTF-8、逗号分隔、带表头；价格使用各列标注的货币单位，README提到哥伦比亚比索、当地货币或美元，美元换算使用研究方法论中引用的汇率。该数据集适用于房地产租赁市场分析、跨comuna租金比较、开放数据研究、可视化和房地产决策支持等场景。README未逐项列出CSV字段名、字段类型或精确样本数，仅说明规模小于1K。引用信息为：Pinzón Pineda, Daniel Mauricio (2026). Precio de la vivienda por comuna en Santiago: arriendo en 9 comunas (octubre 2026). Aptología。The dataset is titled Precio de la vivienda por comuna en Santiago: arriendo en 9 comunas (octubre 2026). It is an open real-estate dataset on asking rents for apartments in Santiago, Chile, covering 9 comunas. It was updated on 2026-10-18, authored by Daniel Mauricio Pinzón Pineda (ORCID 0009-0007-5142-366X), edited by Aptología, licensed under CC BY 4.0, and available in Spanish and English. The canonical source stated in the README is the aptologia-datos research directory on GitHub, pointing to Aptologías Santiago rental data and information page. Core findings include: Las Condes has the highest median monthly rent at 1,215,000 Chilean pesos (USD 1,237); Estación Central has the lowest at 310,000 Chilean pesos (USD 316); the citywide median monthly rent is 450,000 Chilean pesos (USD 458); and by square meter, the most expensive comuna is Las Condes at 16,333.3 Chilean pesos (USD 16.6) per square meter per month. The dataset size category is n<1K, and tags include real-estate, housing, latin-america, open-data, santiago-de-chile, rent, and comuna. The HuggingFace default configuration name is precio_vivienda_santiago_de_chile_por_comuna_2026_datos, and the data file is data/precio_vivienda_santiago_de_chile_por_comuna_2026_datos.csv. The README also lists the full research markdown, CSV data file, and PNG/SVG charts. The CSV is UTF-8, comma-separated, and has a header; prices use the currency units indicated in each column, and the README mentions Colombian pesos, local currency, or USD, with USD conversion using exchange rates cited in the research methodology. The dataset is suitable for real-estate rental market analysis, cross-comuna rent comparison, open-data research, visualization, and real-estate decision support. The README does not itemize CSV field names, field types, or the exact sample count; it only states that the size is less than 1K. Citation: Pinzón Pineda, Daniel Mauricio (2026). Precio de la vivienda por comuna en Santiago: arriendo en 9 comunas (octubre 2026). Aptología.

原始信息汇总

数据集概述

基本信息

• 数据集页面：https://huggingface.co/datasets/aptologia/precio-vivienda-santiago-de-chile-por-comuna-2026
• pretty_name：Precio de la vivienda por comuna en Santiago: arriendo en 9 comunas (octubre 2026)
• 许可证：cc-by-4.0（CC BY 4.0），https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/
• 语言：es、en
• 规模类别：n<1K
• 标签：real-estate、housing、latin-america、open-data、santiago-de-chile、rent、comuna
• 更新日期：2026-10-18
• 作者：Daniel Mauricio Pinzón Pineda（ORCID 0009-0007-5142-366X），https://orcid.org/0009-0007-5142-366X
• 编辑：Aptología
• 规范来源：https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/precio-vivienda-santiago-de-chile-por-comuna-2026
• 数据与公告：https://www.aptologia.com/cl/arriendo/santiago

内容摘要

• 研究对象：智利圣地亚哥按 comuna 统计的公寓租金价格。
• 覆盖范围：9 个 comuna。
• 时间：2026 年 10 月。
• Las Condes 的公寓中位租金最高，为 CLP 1.215.000（USD 1,237）/月。
• Estación Central 的公寓中位租金最低，为 CLP 310.000（USD 316）/月。
• 城市中位租金为 CLP 450.000（USD 458）/月。
• 按每平方米计算，最贵的 comuna 是 Las Condes，为 CLP 16.333,3（USD 16,6）/m²/月。

英文摘要

• 按 comuna 统计的智利圣地亚哥公寓中位要价租金：最高为 Las Condes，CLP 1215000；最低为 Estación Central，CLP 310000，每月（Aptología，2026-10-18）。

配置

• 配置名称：precio_vivienda_santiago_de_chile_por_comuna_2026_datos
• 默认配置：是
• 数据文件：https://huggingface.co/datasets/aptologia/precio-vivienda-santiago-de-chile-por-comuna-2026/blob/main/data/precio_vivienda_santiago_de_chile_por_comuna_2026_datos.csv

文件

• 完整研究（markdown）：https://huggingface.co/datasets/aptologia/precio-vivienda-santiago-de-chile-por-comuna-2026/blob/main/precio-vivienda-santiago-de-chile-por-comuna-2026.md
• CSV 数据文件：https://huggingface.co/datasets/aptologia/precio-vivienda-santiago-de-chile-por-comuna-2026/blob/main/data/precio_vivienda_santiago_de_chile_por_comuna_2026_datos.csv
• 图表 PNG：https://huggingface.co/datasets/aptologia/precio-vivienda-santiago-de-chile-por-comuna-2026/blob/main/charts/arriendo-comunas.png
• 图表 SVG：https://huggingface.co/datasets/aptologia/precio-vivienda-santiago-de-chile-por-comuna-2026/blob/main/charts/arriendo-comunas.svg

数据格式

• CSV 编码：UTF-8。
• 分隔符：逗号。
• 表头：有。
• 价格货币：各列标注的货币（哥伦比亚比索、当地货币或美元）。
• 美元换算：使用研究方法论中引用的汇率。

引用

Pinzón Pineda, Daniel Mauricio (2026). Precio de la vivienda por comuna en Santiago: arriendo en 9 comunas (octubre 2026). Aptología. https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/precio-vivienda-santiago-de-chile-por-comuna-2026

搜集汇总

数据集介绍

构建方式

在智利首都住房租赁市场监测议题中，该数据集以Aptología平台2026年10月发布的圣地亚哥公寓租赁要价信息为经验来源，依据其GitHub仓库所载方法论完成整理。构建过程聚焦圣地亚哥九处公社，按公社对公寓租赁挂牌信息进行分组汇总，计算月度租金中位数与每平方米月租中位数，并依列示币种完成当地货币与美元换算。README所载更新日期为2026年10月18日，配套CSV、研究文档及图表，形成可追溯的开放数据资源。

特点

从数据特征看，该数据集属于小规模、截面型住房租赁价格数据，规模类别为n<1K，语言覆盖西班牙语与英语，标签涉及房地产、住房、拉丁美洲、开放数据、圣地亚哥与租赁公社等主题。其核心变量围绕公社层面的租金中位数展开，既呈现Las Condes等高价区域，也覆盖Estación Central等低价区域，并以城市中位数作为横向参照；每平方米租金进一步揭示单位面积价格差异。数据集采用CC BY 4.0许可，附带完整研究、PNG与SVG图表及CSV文件，便于复核与二次利用。

使用方法

面向租赁市场比较与城市空间分析，使用者可通过Hugging Face配置名precio_vivienda_santiago_de_chile_por_comuna_2026_datos加载默认CSV，亦可直接下载data目录中的逗号分隔文件，以pandas等工具读取表头并解析价格列所标示的当地货币与美元换算。分析者可计算公社间租金排序、每平方米租金差异并与城市中位数对照，也可结合charts目录图表进行可视化。引用时应遵循CC BY 4.0，标注作者Pinzón Pineda与Aptología及源仓库；由于数据反映要价中位数而非成交租金，解读需限定于该时点与九公社范围。

背景与挑战

背景概述

伴随拉丁美洲城市化进程与住房可负担性议题持续升温，基于行政单元的租赁价格监测成为城市经济学与开放数据研究的重要基础。该数据集由 Daniel Mauricio Pinzón Pineda 创建、Aptología 编辑，于2026年10月18日更新，覆盖智利圣地亚哥9个comuna的公寓租赁要价中位数，最高为 Las Condes 每月1,215,000智利比索（约1,237美元），最低为 Estación Central 每月310,000智利比索（约316美元），城市中位数为450,000智利比索（约458美元）。其核心问题在于刻画首都区住房租赁成本的空间分异，并为房地产分析、公共政策讨论与跨区域比较提供可复用的开放数据资源。

当前挑战

伴随城市住房市场数据需求增长，该数据集需应对租赁要价空间异质性、可负担性评估与跨币种可比性等议题。所解决的领域问题在于以comuna粒度揭示圣地亚哥公寓租赁价格梯度，弥补细分区域公开租金信息的不足，但其仅涵盖9个comuna、样本规模n<1K，且记录为要价而非成交价，可能受广告重复、面积申报偏差、汇率波动及2026年10月截面时效性影响。构建过程中，研究者需处理多平台房源去重、极端值与缺失值甄别、面积与单位标准化、智利比索与美元换算、comuna归属校验以及开放许可与隐私合规，这些环节共同制约数据代表性、统计稳健性与纵向可比性。

常用场景

经典使用场景

在拉美城市住房市场与空间经济学研究中，行政单元层面的租金数据长期稀缺，该数据集以智利圣地亚哥九个comuna为观测截面，提供2026年10月公寓租金中位数、每平方米月租及美元换算信息。其经典使用场景在于刻画城市租金梯度与空间分异：研究者可比较Las Condes与Estación Central的租金极值，绘制comuna级租金地图，并检验城市中位租金450000智利比索所反映的市场结构。该数据规模虽小，却适合作为城市内部住房成本基准，用于空间不平等、居住选择和租赁市场监测的入门分析。

解决学术问题

面向住房可负担性与城市社会地理研究，该数据集回应了拉美开放住房数据粒度不足、口径不一与可复现性薄弱的常见难题。它以comuna为行政单元给出中位租金和单位面积租金，使学者能够在统一口径下考察租金的空间集聚、中心—边缘差异及高收入社区溢价。数据集还以开放许可和明确方法论提供可引用基准，有助于减少重复采集成本，提升跨研究比较的透明度。其意义在于为圣地亚哥租赁市场建立可核查的微观证据，支持住房政策评估、居住分异测度与城市经济学假设检验。

衍生相关工作

围绕该数据集形成的衍生工作，主要沿Aptología发布的规范来源展开。GitHub仓库汇集完整研究、CSV数据、PNG与SVG图表及方法论，构成可复现的分析链条；由此派生的经典成果包括comuna租金比较图、圣地亚哥租赁市场报告和开放数据引用实践。该数据亦可作为后续城市住房研究的基础层，与收入、交通、人口等数据联结，催生可负担性地图与跨城市比较。由于数据集较新且规模有限，经同行评议的经典衍生文献尚不充分，更直接的衍生工作体现为开放数据产品、可视化图表与方法论文档的持续更新。