Prévisions des taux de vacances des locaux commerciaux aux États-Unis 2016-2018

Cette statistique décrit les prévisions des taux d'inoccupation des locaux commerciaux aux États-Unis du quatrième trimestre 2016 au troisième trimestre 2018. Il a été prévu que le taux d'inoccupation des locaux commerciaux atteindrait près de 12 % au troisième trimestre 2018 aux États-Unis. Taux d'inoccupation - informations complémentaires L'immobilier commercial est une catégorie étendue de biens immobiliers qui désignent des propriétés comme les commerces des parcs, les centres commerciaux ou divers types de boutiques donnant sur la rue. Le taux d'inoccupation indique la portion de locaux commerciaux vides remis sur le marché, à la suite d'un déménagement ou d'une fermeture. Selon les prévisions publiées par la National Association of Realtors and Reis aux États-Unis, le taux d'inoccupation des locaux commerciaux devrait être autour de 13 % jusqu'au second trimestre 2017.La valeur du taux d'inoccupation dépend de nombreux facteurs, tels que l'emplacement des biens immobiliers, le type de biens, le prix et l'environnement économique, logistique et démographique des biens. Les centres attractifs pour l'immobilier commercial disposent de moins de locaux inoccupés, puisque ces zones offrent des opportunités intéressantes pour le développement des entreprises. Les principaux marchés américains où le taux d'inoccupation de l'immobilier commercial était le plus bas étaient à San Francisco (3,8 %), Hawaii (4 %) et au comté de Miami-Dade (4,8 %) en 2013.Le taux d'occupation des biens commerciaux est également calculé à l'échelle nationale pour les locaux de type bureaux, industriels et habitats collectifs taux d'inoccupation. Ils permettent de déterminer l'état de l'économie et offrent un aperçu du secteur immobilier.

本统计数据描绘了自2016年第四季度至2018年第三季度美国商业地产空置率的预测情况。预计至2018年第三季度，美国商业地产的空置率将达到约12%。所谓空置率，系指因搬迁或停业而投放市场的空置商业地产比例。据美国房地产协会（National Association of Realtors）及Reis公司发布的预测，商业地产的空置率预计将在2017年第二季度达到约13%。空置率的数值受到诸多因素的影响，包括不动产的位置、类型、价格以及经济、物流和人口环境等。对于商业地产而言，具有吸引力的中心区域空置率较低，因为这些区域为企业发展提供了诱人的机遇。在2013年，美国空置率最低的商业地产市场主要集中在旧金山（3.8%）、夏威夷（4%）以及迈阿密-戴德县（4.8%）。此外，国家层面亦计算了包括办公室、工业和集体住宅在内的各类商业地产空置率，这些数据有助于评估经济状况，并为房地产市场提供洞见。