administracion-por-metro-cuadrado-ciudades-colombia-2026

该数据集由 Aptología 发布，主题为“哥伦比亚各城市每平方米物业管理费（2026年10月）”。数据按城市以及社会经济阶层（estrato）统计公寓管理费，核心指标是每月每平方米管理费中位数，价格以哥伦比亚比索（COP）表示，部分列可能以当地货币或美元表示，美元换算采用研究方法论中引用的汇率。README 给出的关键结果包括：Cartagena 的管理费中位数最高，为 7,307 COP/m²/月；Soacha 最低，为 2,160 COP/m²/月；Bogotá 为 7,036 COP/m²/月，相当于 70 m² 公寓每月 492,536 COP。按阶层看，管理费从 estrato 1 的 4,130 COP/m²/月到 estrato 6 的 7,231 COP/m²/月。数据集更新日期为 2026-10-18，作者为 Daniel Mauricio Pinzón Pineda，编辑方为 Aptología，许可为 CC BY 4.0，语言覆盖西班牙语和英语。数据规模小于 1K 条。数据文件为 UTF-8 编码、逗号分隔、带表头的 CSV，文件名为 administracion_por_metro_cuadrado_ciudades_colombia_2026_datos.csv；数据集还包含完整研究 markdown 文档以及 PNG 和 SVG 图表。标签包括 real-estate、housing、latin-america、open-data、colombia、hoa-fee、administration-fee、apartments。该数据集适合房地产与住房市场分析、哥伦比亚公寓管理费比较、城市与阶层差异研究，以及开放数据再利用。引用为 Pinzón Pineda, Daniel Mauricio (2026). Cuánto cuesta la administración por metro cuadrado en las ciudades de Colombia (octubre 2026). Aptología.This dataset is open data published by Aptología on the topic of property management fees per square meter in Colombian cities (October 2026). It provides apartment management fee data by city and by socioeconomic stratum (estrato), with the core indicator being the median monthly management fee per square meter, priced in Colombian pesos (COP); some columns may be expressed in local currency or U.S. dollars, with USD conversion using the exchange rate cited in the research methodology. Key results in the README include: Cartagena has the highest median management fee at 7,307 COP/m²/month; Soacha has the lowest at 2,160 COP/m²/month; Bogotá is 7,036 COP/m²/month, equivalent to 492,536 COP per month for a 70 m² apartment. By stratum, fees range from 4,130 COP/m²/month for estrato 1 to 7,231 COP/m²/month for estrato 6. The dataset update date is 2026-10-18, the author is Daniel Mauricio Pinzón Pineda, the editor is Aptología, the license is CC BY 4.0, and the languages cover Spanish and English. The data scale is fewer than 1K records. The data file is UTF-8 encoded, comma-separated CSV with a header, named administracion_por_metro_cuadrado_ciudades_colombia_2026_datos.csv; the dataset also includes a complete research markdown document and PNG and SVG charts. Tags include real-estate, housing, latin-america, open-data, colombia, hoa-fee, administration-fee, apartments. The dataset is suitable for real estate and housing market analysis, comparison of apartment management fees in Colombia, research on urban and stratum differences, and open data reuse. Citation: Pinzón Pineda, Daniel Mauricio (2026). Cuánto cuesta la administración por metro cuadrado en las ciudades de Colombia (octubre 2026). Aptología.

原始信息汇总

数据集概述

• 名称：Cuánto cuesta la administración por metro cuadrado en las ciudades de Colombia (octubre 2026)
• pretty_name：Cuánto cuesta la administración por metro cuadrado en las ciudades de Colombia (octubre 2026)
• 数据集详情页：https://huggingface.co/datasets/aptologia/administracion-por-metro-cuadrado-ciudades-colombia-2026
• 更新日期：2026-10-18
• 作者：Daniel Mauricio Pinzón Pineda
• ORCID：https://orcid.org/0009-0007-5142-366X
• 编辑：Aptología
• 许可证：CC BY 4.0
• 许可证地址：https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/
• 语言：es、en
• 规模类别：n<1K
• 标签：real-estate、housing、latin-america、open-data、colombia、hoa-fee、administration-fee、apartments

数据集内容

• 主题：哥伦比亚城市每平方米每月物业管理费。
• 每平方米每月物业管理费中位数最高：卡塔赫纳 7,307 哥伦比亚比索/平方米/月。
• 每平方米每月物业管理费中位数最低：索阿查 2,160 哥伦比亚比索/平方米/月。
• 波哥大：7,036 哥伦比亚比索/平方米/月；70 平方米公寓每月 492,536 哥伦比亚比索。
• 按 estrato：estrato 1 为 4,130 哥伦比亚比索，estrato 6 为 7,231 哥伦比亚比索。
• 英语摘要：Building administration fee per m² per month in Colombian cities: highest Cartagena COP 7307, lowest Soacha COP 2160, Bogotá COP 7036 (Aptología, 2026-10-18).

配置

• config_name：administracion_por_metro_cuadrado_ciudades_colombia_2026_datos
• data_files：https://huggingface.co/datasets/aptologia/administracion-por-metro-cuadrado-ciudades-colombia-2026/blob/main/data/administracion_por_metro_cuadrado_ciudades_colombia_2026_datos.csv
• default：true

文件

• 完整研究（Markdown）：https://huggingface.co/datasets/aptologia/administracion-por-metro-cuadrado-ciudades-colombia-2026/blob/main/administracion-por-metro-cuadrado-ciudades-colombia-2026.md
• 数据（CSV）：https://huggingface.co/datasets/aptologia/administracion-por-metro-cuadrado-ciudades-colombia-2026/blob/main/data/administracion_por_metro_cuadrado_ciudades_colombia_2026_datos.csv
• 图表（PNG）：https://huggingface.co/datasets/aptologia/administracion-por-metro-cuadrado-ciudades-colombia-2026/blob/main/charts/admin-m2-ciudades.png
• 图表（SVG）：https://huggingface.co/datasets/aptologia/administracion-por-metro-cuadrado-ciudades-colombia-2026/blob/main/charts/admin-m2-ciudades.svg
• 规范来源（完整研究、图表与方法论）：https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/administracion-por-metro-cuadrado-ciudades-colombia-2026
• 数据与通知：Aptología: arriendo y venta de vivienda — https://www.aptologia.com/

数据格式

• CSV：UTF-8，逗号分隔，含表头。
• 价格单位：使用各列指定的货币，包括哥伦比亚比索、本地货币或美元。
• 美元换算：使用研究方法论中引用的汇率。

引用

• Pinzón Pineda, Daniel Mauricio (2026). Cuánto cuesta la administración por metro cuadrado en las ciudades de Colombia (octubre 2026). Aptología. https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/administracion-por-metro-cuadrado-ciudades-colombia-2026

搜集汇总

数据集介绍

构建方式

在哥伦比亚城市住房成本与物业管理支出持续受到关注的语境中，该数据集依托Aptología发布的专题研究，对2026年10月各城市公寓管理费按每平方米月度金额进行整理，核心统计量采用中位数并以城市和estrato等维度组织。原始方法论、完整报告与图表由作者Daniel Mauricio Pinzón Pineda维护于GitHub源库，结构化数据则呈现为UTF-8编码、逗号分隔且含表头的CSV文件，默认配置名为administracion_por_metro_cuadrado_ciudades_colombia_2026_datos。构建过程将研究中的聚合结果转化为便于检索、比较与复用的表格形态，同时保留许可与引用信息。

特点

立足拉丁美洲房地产与开放数据交叉领域，该数据集凸显哥伦比亚城市管理费的空间与阶层差异。其突出特征在于以每平方米月费为核心指标，呈现卡塔赫纳中位数7,307哥伦比亚比索、索阿查2,160比索、波哥大7,036比索，并给出70平方米公寓在波哥大每月约492,536比索的参照；按社会经济阶层看，estrato 1为4,130比索，estrato 6为7,231比索。数据集规模小于1K，包含CSV主数据、Markdown完整研究、PNG与SVG图表，元数据支持西班牙语与英语，采用CC BY 4.0许可，便于公开传播与学术引用。

使用方法

面向住房市场分析、城市比较与开放数据再利用等场景，使用者可通过Hugging Face Datasets加载默认配置administracion_por_metro_cuadrado_ciudades_colombia_2026_datos，或直接获取data目录下的CSV文件，以pandas等工具读取并分析。价格字段须依据各列标注的货币单位理解，美元换算应参照专题研究方法论中引用的汇率。为复现完整结论，宜结合GitHub源库中的Markdown报告与PNG、SVG图表，核对城市、estrato与中位数等维度。任何发布或衍生使用均需遵循CC BY 4.0，并引用作者、Aptología及原始源库链接。

背景与挑战

背景概述

在哥伦比亚城市住房与房地产研究的脉络中，Aptología于2026年10月18日发布该数据集，作者为Daniel Mauricio Pinzón Pineda，ORCID 0009-0007-5142-366X。其核心问题在于量化公寓管理费按平方米计算的月度成本，并揭示城市与社会经济阶层间的差异。数据表明，卡塔赫纳中位数达7307哥伦比亚比索/平方米，索阿查低至2160，波哥大为7036；按阶层从1类4130升至6类7231。该开放数据为住房可负担性、租赁市场与物业治理研究提供透明基准，强化拉丁美洲房地产数据的可复现性与公共讨论。

当前挑战

围绕住房管理费构建可比开放数据，领域难题根植于费用构成、服务标准与建筑特征的地域异质性，城市间气候、安保、维护与劳动力成本差异使横向比较易失真；高额管理费亦牵动中低收入家庭住房负担与租赁可负担性。构建过程中，跨城市样本采集、来源口径统一、面积与费用定义校准、异常值识别、汇率换算及中位数稳健估计均构成挑战；样本量低于一千限制统计外推，时间截点与许可合规要求持续维护。

常用场景

经典使用场景

在拉丁美洲住房成本与物业管理研究的语境中，该数据集以每平方米月管理费为核心指标，将哥伦比亚不同城市、社会阶层与公寓面积纳入统一比较框架。其经典用法在于测算特定面积住房的月度行政开支，例如七十平方米公寓在波哥大的费用，并通过中位数排序识别卡塔赫纳、索阿查等城市间的成本梯度。研究者与从业者可借助该结构化CSV，对城市间物业费差异、阶层负担和租赁持有成本进行标准化分析，进而服务于房地产估值、挂牌信息补充与住房可负担性讨论。

衍生相关工作

从开放数据生态与房地产计量研究的延展脉络看，该数据集直接关联Aptología发布的完整研究报告、图表与方法论文档，并以其CC BY 4.0许可支持二次分析。围绕其CSV可衍生城市物业费中位数排名、按社会阶层分组的费用梯度、面积换算工具及可视化仪表盘等应用性工作，亦可嵌入房价租金模型与空间计量研究。尽管该数据集发布时间较新，尚未形成大量经典文献，但其标准化字段与开放获取机制为后续哥伦比亚住房成本指数和跨城市比较研究提供了可复现的起点。

数据集最近研究

最新研究方向

伴随拉丁美洲住房金融化与城市生活成本议题升温，该数据集将物业管理费按每平方米标准化，为哥伦比亚城市住房可负担性研究提供了稀缺的横截面基准。近期研究正由单纯房价与租金比较，转向将业主协会管理费纳入全生命周期住房成本、社会经济分层与城市空间不平等分析，并借助开放数据方法检验卡塔赫纳、波哥大、索阿查等城市及不同社会经济阶层间的费用梯度。相关热点涉及住房政策透明度、业主协会治理、租赁市场成本转嫁及拉美城市比较研究。其意义在于提升物业费可比性和可复现性，为家庭预算、投资者决策、公共政策评估以及跨城市住房成本监测提供实证支撑，并推动开放数据在房地产治理中的规范应用。