Spitzenrendite für Einzelhandelsimmobilien in München Q2 2014

Die Statistik zeigt die Spitzenrendite für Einzelhandelsimmobilien in München im 2. Quartal 2014. DieSpitzenrendite (Nettoanfangsrendite) zeigt das Verhältnis von den anfänglichen jährlichen Nettomieteinnahmen (Miete abzüglich nicht umlagefähige Kosten) zur Gesamtinvestitionssumme (Kaufpreis plus Erwerbsnebenkosten = Bruttokaufpreis), ausgedrückt in Prozent, erzielbar in der jeweiligen Toplage in einemGebäude mit erstklassiger Ausstattung, welches zu Marktkonditionen voll vermietet ist. Zum Zeitpunkt der Erhebung lag die Spitzenrendite für Einzelhandelsimmobilien in den 1a-Lagen der bayerischen Landeshauptstadt bei 4 Prozent.

本统计数据显示了2014年第二季度慕尼黑零售物业的峰值收益率。峰值收益率（净初始收益率）反映了初始年度净租金收入（租金扣除不可分摊成本后）与总投资额（购买价格加上购置成本 = 总购买价格）之间的比率，以百分比形式表示，该比率可在特定顶级地段、设施一流的建筑物中实现，并且该建筑物按照市场条件实现全面出租。在数据收集时，慕尼黑零售物业在首类地段（1a类）的峰值收益率为4%。