แนวทางการพัฒนาต้นแบบเว็บไซต์ เพื่อสนับสนุนการขายโครงการบ้านเดี่ยวสำหรับคนเจนเนอเรชันแซด โดยใช้เทคนิคเหมืองข้อมูลและปัญญาประดิษฐ์

ปัจจุบันอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยมีการขยายตัวมากขึ้นภายหลังสถานการณ์การแพร่ระบาดของโรคโควิด-19 ผู้บริโภคกลับมาให้ความสำคัญในการเลือกซื้อผลิตภัณฑ์บ้านเดี่ยวมากขึ้น ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์เล็งเห็นถึงกลุ่มคนเจนเนอเรชันแซดและสนใจพฤติกรรมการใช้ที่เปลี่ยนไปหลังจากการแพร่ระบาดของโรคโควิด-19 งานวิจัยนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อศึกษาความต้องการรูปแบบของที่พักอาศัย ปัจจัยที่มีผลต่อการตัดสินใจในการเลือกซื้อที่พักอาศัยบ้านเดี่ยว และศึกษาแนวทางในการพัฒนาต้นแบบ เว็บไซต์ สำหรับเป็นเครื่องมือช่วยสนับสนุนการขายโครงการสำหรับกลุ่มผู้บริโภคเจนเนอเรชันแซด โดยการวิเคราะห์ข้อมูลโดยการใช้เทคนิคการทำเหมืองข้อมูล (Data Mining) ด้วยทฤษฎี K-Means Clustering เป็นวิธีจัดกลุ่มตามคุณสมบัติที่คล้ายคลึงกัน โดยจะกำหนดจุดกึ่งกลางแต่ละกลุ่มข้อมูล จุดกึ่งกลางคือ ค่าเฉลี่ยของข้อมูลทั้งหมด และ พิกัดเป็นค่าเฉลี่ยเลขคณิตสำหรับแต่ละมิติจะแตกต่างกันไปตามข้อมูลทั้งหมดในกลุ่มเพื่อพิจารณาค่าที่เหมาะสมที่สุด เพื่อทำนายกลุ่มความต้องการบ้านประเภทบ้านเดี่ยวของคนเจนเนอรเรชันแซด ผลการวิจัยพบว่า รูปแบบบ้านเดี่ยวของคนเจนเนอเรชันแซดมีส่วนประกอบจัดเป็นการใช้งานพื้นที่ที่ต้องการความเป็นส่วนตัว มีพื้นที่สามารถปรับเปลี่ยนการใช้งานได้หลากหลายตามความต้องการ ผสมผสานการนำเทคโนโลยีเข้ามาใช้ภายในบ้านพักอาศัย โดยยังคำนึงถึงการรักษาสิ่งแวดล้อมควบคู่ไปกับความคุ้มค่าเรื่องราคาของผลิตภัณฑ์ที่สอดคล้องกับคุณภาพ ความต้องการที่ส่งผลต่อการตัดสินใจในการเลือกซื้อผลิตภัณฑ์บ้านเดี่ยวมีค่าเฉลี่ยที่ไม่ต่างกัน ผลิตภัณฑ์ที่กลุ่มคนเจนเนอเรชันแซดต้องการ แบ่งออกเป็น 4 ด้าน 1) ด้านความปลอดภัย 2) ด้านระบบอัจฉริยะของบ้านพักอาศัยรวมถึงระบบการซ่อมบำรุงอัจฉริยะ 3) ด้านการอำนวยความสะดวกในการใช้งานภายในบ้าน บ้าน 2 ชั้น ช่องแสงที่ให้ความสว่างการตกแต่งที่สบายตาวัสดุที่มีความแข็งแรงมีคุณภาพ 4) ด้านการประหยัดพลังงานและใส่ใจสิ่งแวดล้อม ส่งผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อมน้อย