การศึกษาความเป็นไปได้ในการพัฒนาโครงการบนที่ดินบริเวณถนน นม. 1111 ตำบลหนองบัวศาลา อำเภอเมือง จังหวัดนครราชสีมา

โครงการหมู่บ้านจัดสรรประเภททาวน์โฮม 2 ชั้น ตั้งอยู่บนพัฒนาดินบริเวณถนน นม.1111 ตำบลหนองบัวศาลา อำเภอเมือง จังหวัดนครราชสีมาแปลงที่ดินมีขนาด 7-0-0 ไร่ ขั้นตอนการศึกษาเบื้องต้น เริ่มศึกษาข้อกำหนดทางด้านกฎหมาย วิเคราะห์ด้านกายภาพ การวิเคราะห์ด้านการตลาดและวิเคราะห์ด้านการเงินเบื้องต้นพบว่าสามารถพัฒนาเป็นโครงการ หมู่บ้านจัดสรรประเภททาวน์โฮมมีความเหมาะสมที่สุดในการลงทุนมากที่สุด เนื่องจากมีกลุ่มลูกค้า ที่มีความต้องการรองรับในตลาดมีอัตราการดูดซับสูงและโครงการสามารถแข่งขันกับคู่แข่งที่มีในตลาด ได้ในการศึกษากลุ่มลูกค้าและคู่แข่งในตลาดเพื่อกำหนดรูปแบบและสิ่งอำนวยความสะดวกที่ตรงกับ ความต้องการลูกค้าโครงการ หมู่บ้านจัดสรรประเภททาวน์โฮม 2 ชั้นขนาดที่ดิน 7-0-0 ไร่ (2,800 ตารางวา)กลุ่มลูกค้า กลุ่มคนทำงาน รายได้ประมาณ 30,000 – 40,000 บาทต่อเดือนจำนวน 65 ยูนิต (ขนาด )พื้นที่ขาย 54.02 % ของพื้นที่โครงการพื้นที่สโมสร 47.30 ตารางวาพื้นที่สวนสาธารณะ 8.94% ของพื้นที่โครงการรูปแบบ โครงการทาวน์โฮม 1 Type โดยมี 2 แบบบ้านให้เลือกมีพื้นที่ใช้สอย 145 ตารางเมตรและ 150 ตารางเมตรมูลค่าโครงการประมาณ 157,650,000 บาท แหล่งเงินทุนมีอัตราส่วนทางการเงินคือส่วนของเจ้าของ 35% และเงินกู้ธนาคารอีก 65% ของมูลค่าโครงการทั้งหมดจากการวิเคราะห์ทางด้านการเงินโครงการ สรุปได้ดังนี้ มูลค่าปัจจุบันสุทธิของโครงการ 19,368,997 บาท อัตราผลตอบแทนภายในของโครงการ 30.91% ระยะเวลาคืนทุน 2 ปี 6 เดือนจากการศึกษาโครงการหมู่บ้านจัดสรรประเภททาวน์โฮม 2 ชั้น มีความเป็นไปได้ ทางการเงิน เมื่อวิเคราะห์ความเสี่ยงด้านปัจจัยที่มีผลกระทบต่อโครงการ ได้แก่ ด้านอัตราดูดซับ ราคาค่าก่อสร้าง และราคาขาย พบว่าสามารถยอมรับได้ จึงสรุปได้ว่าโครงการมีความเป็นไปได้ ในการลงทุน