การศึกษาแนวทางการพัฒนาลักษณะเชิงกายภาพของที่อยู่อาศัยแนวราบที่พึงประสงค์ของเจ้าของธุรกิจออนไลน์ยุคหลัง COVID-19

งานวิจัยเชิงคุณภาพที่มีจุดประสงค์เพื่อศึกษาแนวทางการออกแบบลักษณะที่อยู่อาศัยแนวราบที่พึงประสงค์กับเจ้าของธุรกิจออนไลน์ โดยนาข้อมูลที่ได้จากการศึกษาพฤติกรรม และทัศนคติที่เปลี่ยนแปลงไป เพื่อหาคุณค่าและความมาใช้ต้องการของกลุ่มตัวอย่างอ้างอิงในการพัฒนาผลิตภัณฑ์ โดยเก็บรวมรวมข้อมูลจากการทบทวนวรรณกรรม ซึ่งรวบรวมวิจัยที่เกี่ยวข้อง และบทสัมภาษณ์ของผู้บริหารที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ การสังเกต และวิธีการสัมภาษณ์เชิงลึก (In-Dept Interview) โดยกลุ่มเจ้าของธุรกิจออนไลน์ ที่มีการเปิดช่องทางการจาหน่ายสินค้าผ่านช่องทางออนไลน์ ผ่านโซเชียลมีเดีย ช่องทางพาณิชย์อิเล็กทรอนิกส์ หรือเว็ปไซต์ อย่างน้อยหนึ่งช่องทางเป็นระยะเวลามากกว่า 1 ปี โดยมีการเก็บข้อมูลกรณีศึกษาทั้งหมด จานวน 5 กรณีศึกษา ซึ่งได้แก่ กลุ่มพ่อบ้านแม่บ้าน กลุ่มผู้ประกอบการที่ประกอบอาชีพเสริมคู่กับงานประจา กลุ่มผู้ประกอบการมืออาชีพจากโลกออฟไลน์ กลุ่มพ่อค้า-แม่ค้าออนไลน์มืออาชีพ และกลุ่มนักเรียนนักศึกษา ซึ่งจากัดขอบเขตอยู่ในช่วงเจเนอร์เรชั่น Y ภายในกทม และปริมณฑล ประกอบกับแนวคิดที่ได้จากผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์มาใช้ในการวิจัยนี้ผลการวิจัยพบว่า เจ้าของธุรกิจออนไลน์ในงานวิจัยถูกจาแนกเป็น 2 กลุ่มตามแรงจูงใจในการซื้อที่อยู่อาศัยหรือเหตุผลของการย้ายที่อยู่อาศัยใหม่นั้นคือ กลุ่มที่มุ่งเน้นในเรื่องการสร้างชีวิตความเป็นอยู่ที่ดีขึ้น (Living Centric) และกลุ่มที่มุ่งเน้นการเติบโตทางด้านการงาน และการประสบความสาเร็จ (Business Achievement Centric) ประกอบกับภายหลังการเกิดวิกฤตการ์ณโควิด-19 ซึ่งผู้คนรวมทั้งกลุ่มเจ้าของธุรกิจออนไลน์เห็นความสาคัญของพื้นที่ที่อยู่อาศัย และคุณค่าที่เกิดความต้องการที่มากขึ้น ดังนั้นแนวทางการพัฒนาที่อยู่อาศัยแนวราบที่พึงประสงค์สาหรับเจ้าของธุรกิจออนไลน์จึงเน้นปัจจัยที่เกี่ยวข้องอันได้แก่ คุณค่าต่อความความเป็นส่วนตัว (Value for Space) คุณค่าต่อความเสมือนจริง (Value for Virtual) คุณค่าต่อความไว้วางใจ (Value for Trust) คุณค่าต่อสุขภาพ (Value for Wellness) และคุณค่าของเงิน (Value for Money) เพื่อให้เหมาะสมต่อความต้องการของกรณีศึกษาแต่ละกลุ่มโดยเจ้าของธุรกิจออนไลน์เห็นว่าที่อยู่อาศัยแนวราบที่มีการออกแบบที่เหมาะสม และหยืดหยุ่นสอดคล้องกับพฤติกรรมด้านธุรกิจ และความต้องการของกลุ่มตน รวมทั้งสามารถสร้างคุณค่าให้ที่อยู่อาศัยแนวราบที่นาไปสู่การสร้างชีวิตความเป็นอยู่ที่ดีของสมาชิกภายในครอบครัวเป็นหลักพิจารณาที่ดี และมีประโยชน์ในการเลือกที่อยู่อาศัย ซึ่งข้อมูลดังกล่าวจะเป็นประโยชน์ต่อเจ้าของอสังหาริมทรัพย์หรือผู้ที่สนใจในการศึกษาตลาดกลุ่มนี้ในอนาคต อย่างไรก็ตามหากมีการปรับปรุงในการเก็บข้อมูลในเบื้องต้นให้มีการครอบคลุมมากขึ้นพร้อมทั้งการติดตามข้อมูลที่เปลี่ยนแปลงตามกาลเวลาจะสามารถพัฒนาผลการศึกษาเพื่อนาไปใช้ในการออกแบบ และพัฒนาที่อยู่อาศัยที่พึงประสงค์สาหรับเจ้าของออนไลน์ในอนาคตได้