Precio de arriendo de apartamentos de 2 habitaciones en La Candelaria, Medellín — octubre 2026

En La Candelaria, Medellín, la mediana de canon mensual de apartamentos de 2 habitaciones es COP 2,60 millones, según 37 avisos vigentes. Eso es 38 % por debajo de la mediana de Medellín para apartamentos de 2 habitaciones (COP 4,20 millones). Por metro cuadrado, la mediana es COP 48.333/m² al mes (n = 37 avisos con área), 9 % por debajo de Medellín (COP 52.857/m²). Son 40 % de los 93 avisos de apartamentos en arriendo de la zona, cuya mediana general es COP 3,40 millones (−24 %). Con el precio por m² de venta del mismo segmento (COP 6,15 millones/m²), la rentabilidad bruta implícita es 9,4 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 60 m². La mitad central de los avisos va de COP 1,85 millones a COP 3,70 millones (razón 2,0), una dispersión alta. El estrato más frecuente es 4 (42 % de los avisos con estrato). Metodología: Fuente: exportes nocturnos de la base de datos de Aptología (aptologia.com) del 2026-10-18: avisos residenciales vigentes (vistos en línea entre el 2026-10-11 y el 2026-10-18) en portales inmobiliarios de Colombia, sin duplicados exactos y sin atípicos (fuera de P1–P99 por país, operación, moneda y tipo). Precios pedidos en COP, sin administración; nunca se mezclan monedas. Solo se publican celdas con al menos 30 avisos; el precio por m² solo cuando al menos 30 avisos de la celda declaran área (entre 12 y 2.000 m²). Sin datos personales: solo agregados. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG. Licencia CC BY 4.0. Fuente y búsqueda de inmuebles: arriendos en La Candelaria, Medellín en Aptología Carpeta en GitHub: https://github.com/elbroker/aptologia-microestudios/tree/main/medellin/arriendo-apartamentos-2-habitaciones-la-candelaria-medellin-octubre-2026 Dataset del grupo en Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/microestudios-barrios-medellin-2026 Componente OSF del grupo: https://osf.io/hsxkp/