การศึกษาความสามารถของนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายย่อยที่ส่งผลต่อการคงอยู่ในธุรกิจพัฒนาโครงการหมู่บ้านในรูปแบบโครงการหมู่บ้านขนาดเล็กที่ไม่ต้องจัดสรรที่ดิน

การวิจัยครั้งนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อศึกษาความสามารถของนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายย่อยที่ส่งผลต่อการคงอยู่ในธุรกิจพัฒนาโครงการหมู่บ้านในรูปแบบโครงการหมู่บ้านขนาดเล็กที่ไม่ต้องจัดสรรที่ดิน โดยใช้การวิจัยเชิงคุณภาพ ทำการสัมภาษณ์แบบกึ่งมีโครงสร้างผู้ให้ข้อมูลซึ่งเป็นนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายย่อยที่เป็นนิติบุคคลและพัฒนาโครงการหมู่บ้านในรูปแบบโครงการหมู่บ้านขนาดเล็กที่ไม่ต้องจัดสรรที่ดินมาแล้วไม่น้อยกว่า 3 โครงการ จำนวน 10 ราย จากนั้นทำการวิเคราะห์ข้อมูลด้วยการวิเคราะห์เนื้อหา ผลการวิจัยพบว่า ความสามารถหลักที่จำเป็น ประกอบด้วย ความรู้ด้านการก่อสร้างและการตลาด ทักษะด้านการบริหารงานก่อสร้าง การขาย และการวิเคราะห์ตลาด ประสบการณ์จากการเรียนรู้ข้อผิดพลาดจากการพัฒนาโครงการจริงแล้วนำมาปรับปรุงหรือพัฒนาให้ดีขึ้น และความเชี่ยวชาญพิเศษด้านการวิเคราะห์ตลาดและการสร้างจุดขายโครงการ ในขณะที่ ความสามารถเฉพาะที่จำเป็น ประกอบด้วย ประสิทธิภาพที่เหนือกว่าจากการสร้างจุดขายโครงการ คุณภาพที่เหนือกว่าด้านคุณภาพงานก่อสร้าง การบริหารนวัตกรรมที่เหนือกว่า ทั้งนวัตกรรมการออกแบบบ้าน และนวัตกรรมที่อยู่อาศัย และการตอบสนองความต้องการของลูกค้าที่เหนือกว่าด้วยการยึดลูกค้าเป็นศูนย์กลาง