Archeologisch bureauonderzoek Welschapsedijk 20a te Eindhoven

Op 20 oktober 2023 werd aan Geonius Archeologie te Geleen opdracht verleend voor het uitvoeren van een archeologisch onderzoek voor de locatie Welschapsedijk 20A te Eindhoven in de gemeente Eindhoven. Aanleiding tot uitvoering van het onderzoek vormt de aanvraag van een omgevingsvergunning voor de bouw van 10 zelfstandige wooneenheden. Vanwege de ligging van het plangebied in een gebied dat volgens het vigerende bestemmingsplan grotendeels een dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie’ heeft, dient een archeologisch onderzoek uitgevoerd te worden, alvorens de omgevingsvergunning kan worden verkregen. Uit raadpleging van historische bronnen is gebleken dat het plangebied voor zover kon worden achterhaald, tot in de jaren veertig van de vorige eeuw onbebouwd is geweest en het in gebruik was als bouwland dan wel weiland. In 1942 verschijnt de eerste bebouwing in het plangebied. Op het huidige adres heeft een Duitse ‘officersmess’ gelegen waarna het gebouw tot 1986 als een christelijke kleuterschool Juliana / Kabouterberg in gebruik is geweest. Daarna is het verbouwd tot een woonhuis en een kantoorpand. Uit het plangebied zijn geen archeologische waarden bekend. In de nabije omgeving van het plangebied werd een urnenveld aangetroffen uit de IJzertijd. Ten noordoosten van het plangebied werd tijdens een booronderzoek de gracht van Hoeve Lievendael aangetroffen. Daarnaast ligt het plangebied in een zone met een hoge archeologische verwachting wegens de ligging in een historische kern. Op grond van de verzamelde gegevens werd de volgende gespecificeerde verwachting vastgesteld: een lage verwachting op het voorkomen van vindplaatsen uit het Paleolithicum, Mesolithicum, Neolithicum, een middelhoge op het voorkomen van vindplaatsen uit de Bronstijd, Romeinse tijd en Middeleeuwen en een hoge op het voorkomen van vindplaatsen uit de IJzertijd en Nieuwe tijd. Op grond van de resultaten van het bureauonderzoek wordt een archeologisch vervolgonderzoek geadviseerd in de vorm van een IVO-P variant archeologische begeleiding om de gespecifieerde archeologische verwachting te toetsen en eventueel aanwezige archeologische vindplaatsen te waarderen. Hiervoor dient een Programma van Eisen opgesteld te worden.