Agence départementale d'information sur le logement du Morbihan - 2019

Le réseau des Observatoires Locaux des Loyers (OLL) met à disposition les statistiques des niveaux de loyers du parc locatif privé afin d'offrir une vision fiable des marchés locatifs locaux. Chaque observatoire des loyers collecte les loyers pratiqués sur son territoire et traite les données. Les résultats permettent de disposer de données fiables, homogènes et comparables d’un territoire à l’autre. Les données de l’Agence départementale d'information sur le logement du Morbihan (ADIL 56) rassemblent les informations sur les loyers et le parc locatif privé pour les agglomérions de Vannes, Lorient et Auray Quiberon. Le champ d’observation porte sur les logements locatifs meublés non professionnels et non saisonniers, non HLM quelle que soit l’ancienneté de leur(s) locataire(s). Les informations mises à disposition portent sur le type d’habitat des logements, le type de location et de gestion, les dates de construction, le nombre de pièces et la surface habitable, le loyer mensuel observé hors charges et ramené également au mètre carré de surface habitable. Elles ont vocation à éclairer les propriétaires et les locataires, à fournir des éléments de repère aux professionnels de l’immobilier, aux investisseurs ainsi qu’aux organismes de financement, et à développer la connaissance des marchés locatifs privés, utile à l’élaboration des politiques publiques locales et nationales et aux travaux des chercheurs. Elles peuvent également contribuer à la définition de politiques publiques locales et nationales (programme local de l'habitat, zonages, plafonds Anah, encadrement des loyers) et aider les professionnels (administrateurs de biens, promoteurs).

地方租金观测站（Observatoires Locaux des Loyers，简称OLL）网络对外发布私人租赁住房存量的租金水平统计数据，旨在为地方租赁市场提供可靠的研判视角。各地方租金观测站负责收集其管辖范围内实际执行的租金，并开展数据处理工作，最终产出的数据可实现不同辖区间租赁市场指标的可靠、统一与可比。

莫尔比昂省住房信息局（Agence départementale d'information sur le logement du Morbihan，简称ADIL 56）所收录的数据，整合了瓦讷（Vannes）、洛里昂（Lorient）以及欧赖-基伯龙（Auray Quiberon）三大城市群的租金与私人租赁住房存量相关信息。本次观测的样本范围为非经营性、非季节性的带家具租赁住房，且不属于廉租房（Low-Rent Housing）范畴，不限制租户的租住时长。

对外披露的信息涵盖住房类型、租赁与运营模式、建造年代、房间数量、居住面积，以及不含杂费的月度实际租金，并换算为每平方米居住面积的租金标准。该数据集旨在为房东与租户提供参考，为房地产从业者、投资者及金融机构提供决策依据，同时助力深化对私人租赁市场的认知，可为地方与国家层面的公共政策制定以及学术研究提供支撑。此外，该数据集还可辅助制定地方与国家层面的公共政策（如地方住房计划、区域区划、法国国家住房局（Agence Nationale de l'Habitat，简称Anah）租金上限、租金管制等），并为房地产从业者（如物业管理员、开发商）提供支持。