Precio de venta de apartamentos de 2 habitaciones en Altos del Poblado, Medellín — octubre 2026

Con 88 avisos vigentes, el precio mediano de apartamentos de 2 habitaciones en venta en Altos del Poblado, Medellín es COP 1,16 mil millones. Frente a la mediana de Medellín para apartamentos de 2 habitaciones (COP 720 millones), queda 61 % por encima. Por metro cuadrado, la mediana es COP 11,32 millones/m² (n = 85 avisos con área), 33 % por encima de Medellín (COP 8,51 millones/m²). Son 45 % de los 196 avisos de apartamentos en venta de la zona, cuya mediana general es COP 1,20 mil millones (−4 %). Con el precio por m² de arriendo del mismo segmento (COP 63.889/m² al mes), la rentabilidad bruta implícita es 6,8 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 90 m². La administración mediana declarada es COP 700.000 al mes (n = 65). El estrato más frecuente es 6 (85 % de los avisos con estrato). Metodología: Fuente: exportes nocturnos de la base de datos de Aptología (aptologia.com) del 2026-10-18: avisos residenciales vigentes (vistos en línea entre el 2026-10-11 y el 2026-10-18) en portales inmobiliarios de Colombia, sin duplicados exactos y sin atípicos (fuera de P1–P99 por país, operación, moneda y tipo). Precios pedidos en COP, sin administración; nunca se mezclan monedas. Solo se publican celdas con al menos 30 avisos; el precio por m² solo cuando al menos 30 avisos de la celda declaran área (entre 12 y 2.000 m²). Sin datos personales: solo agregados. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG. Licencia CC BY 4.0. Fuente y búsqueda de inmuebles: apartamentos en venta en Altos del Poblado, Medellín en Aptología Carpeta en GitHub: https://github.com/elbroker/aptologia-microestudios/tree/main/medellin/venta-apartamentos-2-habitaciones-altos-del-poblado-medellin-octubre-2026 Dataset del grupo en Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/microestudios-barrios-medellin-2026 Componente OSF del grupo: https://osf.io/hsxkp/