WMS Bodenrichtwerte 2022 Frankfurt am Main

Der Bodenrichtwert (§ 196 Abs. 1 BauGB) ist der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone), die nach ihren Grundstücksmerkmalen, insbesondere nach Art und Maß der Nutzbarkeit weitgehend übereinstimmen und für die im Wesentlichen gleiche allgemeine Wertverhältnisse vorliegen. Er ist bezogen auf den Quadratmeter Grundstücksfläche eines Grundstücks mit den dargestellten Grundstücksmerkmalen (Bodenrichtwertgrundstück). Bodenrichtwerte haben keine bindende Wirkung. Diese Bodenrichtwerte haben den Stichtag 01.01.2022.

土地价值基准（Bodenrichtwert，对应《德国建筑法典》第196条第1款），指在划定的土地价值基准区（Bodenrichtwertzone）内，多数宗地因宗地特征（尤其是可利用性的类型与程度）大体一致且整体价值状况基本相同，所对应的平均土地区位价值。该基准值以符合前述宗地特征的标准宗地（Bodenrichtwertgrundstück）的每平方米土地面积为计算依据。土地价值基准不具备强制约束力。本次发布的土地价值基准的基准日为2022年1月1日。