Precio de arriendo de apartamentos en Palermo, Manizales — octubre 2026

Con 37 avisos vigentes, el canon mediano de apartamentos en arriendo en Palermo, Manizales es COP 3.180.000 al mes. Comparado con la mediana de la ciudad, COP 1.650.000, la diferencia es de 93 % por encima. Con la mediana de venta del mismo barrio (COP 550 millones), el arriendo anual equivale a 6,9 % del precio de venta: una aproximación gruesa a la rentabilidad bruta, porque compara medianas de ofertas distintas. El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (17 avisos, mediana COP 4.100.000); pasar de 1 habitación a 3 o más habitaciones sube la mediana 169 %. La dispersión es alta: el cuartil superior (COP 4.100.000) es 2,2 veces el inferior (COP 1.900.000). 70 % de los avisos incluye parqueadero, y su mediana (COP 3.800.000) está 19 % por encima de la general. El aviso más barato pide COP 650.000 y el más caro COP 7.000.000. Metodología: Fuente: la foto nocturna del mercado que publica la API de datos abiertos de Aptología (https://www.aptologia.com/datos-abiertos), con fecha 2026-10-17: avisos residenciales vivos en portales inmobiliarios e inmobiliarias de Colombia, deduplicados, con precios pedidos en pesos colombianos (COP), sin administración. Solo se publican celdas con al menos 30 avisos. Sin precio por m² (la API no publica área). Archivos: PDF de 2 páginas, CSV con las cifras y gráfica PNG. Licencia CC BY 4.0. Fuente y búsqueda de inmuebles: arriendos en Palermo, Manizales en Aptología Carpeta en GitHub: https://github.com/elbroker/aptologia-microestudios/tree/main/manizales/arriendo-apartamentos-palermo-manizales-octubre-2026 Dataset del grupo en Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/microestudios-barrios-manizales-2026 Componente OSF del grupo: https://osf.io/qbr53/