Agence départementale d'information sur le logement des Bouches-du-Rhône - 2021

Le réseau des Observatoires Locaux des Loyers (OLL) met à disposition les statistiques des niveaux de loyers du parc locatif privé afin d'offrir une vision fiable des marchés locatifs locaux. Chaque observatoire des loyers collecte les loyers pratiqués sur son territoire et traite les données. Les résultats permettent de disposer de données fiables, homogènes et comparables d’un territoire à l’autre. Les données de l’Agence départementale d'information sur le logement des Bouches-du-Rhône (ADIL 13) rassemblent les informations sur les loyers et le parc locatif privé pour l'agglomération de Arles et l’agglomération de Aix-Marseille. Le champ d’observation porte sur les logements locatifs meublés non professionnels et non saisonniers, non HLM quelle que soit l’ancienneté de leur(s) locataire(s). Les informations mises à disposition portent sur le type d’habitat des logements, le type de location et de gestion, les dates de construction, le nombre de pièces et la surface habitable, le loyer mensuel observé hors charges et ramené également au mètre carré de surface habitable. Elles ont vocation à éclairer les propriétaires et les locataires, à fournir des éléments de repère aux professionnels de l’immobilier, aux investisseurs ainsi qu’aux organismes de financement, et à développer la connaissance des marchés locatifs privés, utile à l’élaboration des politiques publiques locales et nationales et aux travaux des chercheurs. Elles peuvent également contribuer à la définition de politiques publiques locales et nationales (programme local de l'habitat, zonages, plafonds Anah, encadrement des loyers) et aider les professionnels (administrateurs de biens, promoteurs).

地方租金观测站（Observatoires Locaux des Loyers，OLL）网络对外公开私人租赁住房市场的租金水平统计数据，旨在为地方租赁市场提供可靠的研判视角。各地方租金观测站负责采集其管辖范围内实际执行的租金数据并开展数据处理工作，最终产出的统计结果可生成可靠、统一且具备跨区域可比性的租赁市场数据集。罗讷河口省住房信息局（Agence départementale d'information sur le logement des Bouches-du-Rhône，ADIL 13）收录的数据覆盖阿尔勒集聚区与艾克斯-马赛集聚区的租金及私人租赁住房相关信息。本次观测的覆盖范围为非专业运营、非季节性的带家具租赁住房，且不属于廉租住房（Habitation à Loyer Modéré，HLM），不受租户租住时长限制。本次公开的信息包含住房类型、租赁与运营模式、建造年代、房间数量、居住面积、不含杂费的月度观测租金，以及折算至每平方米居住面积的租金单价。该数据集旨在为房东与租户提供参考依据，为房地产从业者、投资者及金融机构提供决策支撑，同时助力深化对私人租赁市场的认知，可为地方及国家级公共政策制定与科研工作提供数据支持。此外，该数据集还可辅助制定地方及国家级公共政策（如地方住房计划、区划规划、法国国家住房局（Agence Nationale de l'Habitat，Anah）租金上限政策、租金管制措施等），并为房地产管理人、开发商等从业者提供助力。