Agence départementale d'information sur le logement d'Ille et Vilaine - 2022

Le réseau des Observatoires Locaux des Loyers (OLL) met à disposition les statistiques des niveaux de loyers du parc locatif privé afin d'offrir une vision fiable des marchés locatifs locaux. Chaque observatoire des loyers collecte les loyers pratiqués sur son territoire et traite les données. Les résultats permettent de disposer de données fiables, homogènes et comparables d’un territoire à l’autre.

Les données de l’Agence Départementale d'Information sur le Logement d'Ille et Vilaine (ADIL 35) rassemblent les informations sur les loyers du parc locatif privé pour les métropoles de Rennes et de Vitré. Le champ d’observation porte sur les logements locatifs meublés non professionnels et non saisonniers, non HLM quelle que soit l’ancienneté de leur(s) locataire(s).

Les informations mises à disposition portent sur le type d’habitat des logements, le type de location et de gestion, les dates de construction, le nombre de pièces et la surface habitable, le loyer mensuel observé hors charges et ramené également au mètre carré de surface habitable. Elles ont vocation à éclairer les propriétaires et les locataires, à fournir des éléments de repère aux professionnels de l’immobilier, aux investisseurs ainsi qu’aux organismes de financement, et à développer la connaissance des marchés locatifs privés, utile à l’élaboration des politiques publiques locales et nationales et aux travaux des chercheurs. Elles peuvent également contribuer à la définition de politiques publiques locales et nationales (programme local de l'habitat, zonages, plafonds Anah, encadrement des loyers) et aider les professionnels (administrateurs de biens, promoteurs).

地方租金观测站（Local Observatories of Rents, OLL）网络对外发布私人租赁住房存量的租金水平统计数据，旨在为地方租赁市场提供可靠的全景视角。各地方租金观测站负责收集其管辖范围内实际执行的租金标准，并对数据进行规范化处理。由此生成的统计结果可确保不同地域间的租赁数据具备可靠性、统一性与可对比性。

伊勒-维莱讷省住房信息局（Agence Départementale d'Information sur le Logement d'Ille et Vilaine, ADIL 35）所提供的数据，涵盖了雷恩都会区与维特雷都会区的私人租赁住房市场租金相关信息。本次观测的对象为非经营性、非季节性的带家具租赁住房，且不属于低租金住房（HLM）范畴，无论租户的租住时长如何。

本次对外发布的信息包含住房类型、租赁与管理模式、建造年代、房间数量、居住面积，以及不含杂费的月度实际租金，并换算为每平方米居住面积的租金标准。该数据集旨在为房东与租户提供决策参考，为房地产从业者、投资者及金融机构提供参照标准，同时助力深化对私人租赁市场的认知，为地方与国家层面的公共政策制定以及学术研究提供支撑。此外，该数据集还可辅助制定地方与国家层面的公共政策（如地方住房计划、区划规划、法国国家住房局（Agence Nationale de l'Habitat, Anah）租金上限政策、租金管制措施等），并为房地产从业者（物业管理员、开发商）提供支持。