Agence départementale d'information sur le logement de la Charente-Maritime - 2023

Le réseau des Observatoires Locaux des Loyers (OLL) met à disposition les statistiques des niveaux de loyers du parc locatif privé afin d'offrir une vision fiable des marchés locatifs locaux. Chaque observatoire des loyers collecte les loyers pratiqués sur son territoire et traite les données. Les résultats permettent de disposer de données fiables, homogènes et comparables d’un territoire à l’autre.

Les données de l’Agence départementale d'information sur le logement de la Charente-Maritime (ADIL 17) rassemblent les informations sur les loyers et le parc locatif privé pour l'agglomération de La Rochelle. Le champ d’observation porte sur les logements locatifs non meublés non professionnels et non saisonniers, non HLM quelle que soit l’ancienneté de leur(s) locataire(s).

Les informations mises à disposition portent sur le type d’habitat des logements, le type de location et de gestion, les dates de construction, le nombre de pièces et la surface habitable, le loyer mensuel observé hors charges et ramené également au mètre carré de surface habitable. Elles ont vocation à éclairer les propriétaires et les locataires, à fournir des éléments de repère aux professionnels de l’immobilier, aux investisseurs ainsi qu’aux organismes de financement, et à développer la connaissance des marchés locatifs privés, utile à l’élaboration des politiques publiques locales et nationales et aux travaux des chercheurs. Elles peuvent également contribuer à la définition de politiques publiques locales et nationales (programme local de l'habitat, zonages, plafonds Anah, encadrement des loyers) et aider les professionnels (administrateurs de biens, promoteurs).

地方租金观测站（Observatoires Locaux des Loyers，缩写OLL）网络面向公众开放私人租赁住房存量的租金水平统计数据，旨在为本地租赁市场提供可靠的认知视角。各租金观测站负责收集其管辖区域内实际执行的租金并开展数据处理工作，最终产出的结果可实现不同区域间可靠、统一且具备可比性的数据集。

滨海夏朗德省住房信息局（Agence départementale d'information sur le logement de la Charente-Maritime，缩写ADIL 17）所提供的数据，涵盖拉罗谢尔都会区的私人租赁住房租金与住房存量相关信息。本次观测的覆盖范围为无家具、非经营性、非季节性的非低租金住房（HLM），且不受租户租住时长的限制。

本次开放的信息涵盖住房类型、租赁与管理模式、建造年代、房间数量与居住面积、不含杂费的实测月租金，以及折算至每平方米居住面积的租金水平。该数据集旨在为房东与租户提供参考依据，为房地产从业者、投资者及金融机构提供决策支撑，同时助力深化对私人租赁市场的认知，为地方与国家层面公共政策的制定以及学者的研究工作提供支持。此外，该数据集还可辅助地方与国家层面公共政策的制定（如地方住房计划、区域区划、法国国家住房局（Anah）租金上限设定、租金管制等），并为物业管理员、房地产开发商等从业者提供助力。