Agence d'urbanisme de l'aire métropolitaine lyonnaise - 2020

Le réseau des Observatoires locaux des loyers (OLL) met à disposition les statistiques des niveaux de loyers du parc locatif privé afin d'offrir une vision fiable des marchés locatifs locaux. Chaque observatoire des loyers collecte les loyers pratiqués sur son territoire et traite les données. Les résultats de disposer de données fiables, homogènes et comparables d’un territoire à l’autre. Les données de l’Agence d'urbanisme de l'aire métropolitaine lyonnaise (URBALYON) rassemblent les informations sur les loyers et le parc locatif privé pour la métropole de Lyon. Le champ d’observation porte sur les logements locatifs meublés non professionnels et non saisonniers, non HLM quelle que soit l’ancienneté de leur(s) locataire(s). Les informations mises à disposition portent sur le type d’habitat des logements, le type de location et de gestion ; les dates de construction ; le nombre de pièces et la surface habitable ; le loyer mensuel observé hors charges et ramené également au mètre carré de surface habitable. Elles ont vocation à éclairer les propriétaires et les locataires, à fournir des éléments de repère aux professionnels de l’immobilier, aux investisseurs ainsi qu’aux organismes de financement et à développer la connaissance des marchés locatifs privés, utile à l’élaboration des politiques publiques locales et nationales et aux travaux des chercheurs. Elles peuvent également contribuer à la définition de politiques publiques locales et nationales (programme local de l'habitat, zonages, plafonds Anah, encadrement des loyers) mais aussi aider les professionnels (administrateurs de biens, promoteurs).

地方租金观测站（Observatoires locaux des loyers，简称OLL）网络面向社会开放私人租赁住房存量的租金水平统计数据，旨在为地方租赁市场提供客观可靠的研判依据。各地方租金观测站负责采集其管辖区域内实际执行的租金数据并开展数据处理工作，最终可形成不同区域间可靠、统一且具备可比性的数据集。里昂都会区城市规划局（Agence d'urbanisme de l'aire métropolitaine lyonnaise，简称URBALYON）所整合的相关数据，涵盖了里昂都会区内私人租赁住房与租金相关的各类信息。本次观测覆盖范围为非经营性、非季节性的带家具租赁住房，且不属于廉租房（Habitation à Loyer Modéré，简称HLM），不受租户租住时长限制。开放的信息包括住房类型、租赁与运营模式、建造年代、房间数量与居住面积、不含杂费的月度观测租金，以及换算为每平方米居住面积的租金单价。该数据集旨在为房东与租户提供参考，为房地产从业者、投资者及金融机构提供研判基准，同时有助于深化对私人租赁市场的认知，为地方及国家层面的公共政策制定与学术研究提供支撑。此外，该数据集还可辅助制定地方及国家层面的公共政策（如地方住房计划、区划规划、法国国家住房局（Agence nationale de l'habitat，简称Anah）租金上限、租金管制政策等），同时可为房地产从业者（物业管理员、开发商）提供决策支持。