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随着城市化进程的加快，汽车保有量急剧增加，停车场作为城市交通系统的重要组成部分，其经营与管理显得尤为关键。通过建立停车场MNT模型看清停车场的经营情况，从而指定不同的策略，提升城市交通环节运行效率。 一、提升场地规划与建设的科学性：通过停车场MNT模型，可以快速识别出价值较高和需要扶持的停车场，长期价值较高的停车场可扩大场地，满足市民出行需求并提升收入。长期价值较低停车场可适当缩减场地压降成本、增加充电车位提升差异化竞争优势。 二、提升低收费停车场经营收入：通过分析停车场0元收费占比，可对预警停车场采取一定措施如推荐包月包年等优惠策略，吸引客流提升经营收入。一、数据采集：原始数据来自公司业务采集数据，包含停车场名称、车牌号、出入场时间、停车费实收金额、状态等原始数据字段，并对车牌号等敏感信息进行加密处理。 二、算法规则： 通过比较本停车场和公司旗下所有停车场一段时间内平均收费金额、停车次数、平均停车时长数据，建立停车场MNT评价模型，并根据停车场0元收费占比进行预警。 1、车辆单次停车时长=出场时间-入场时间； 2、该停车场平均收费金额=该停车场停车费实收金额合计/停车次数，高于公司旗下所有停车场平均收费金额的赋M，否则赋m； 3、该停车场停车次数高于高于公司旗下所有停车场平均停车次数的赋N，否则赋n； 4、该停车场平均停车时长=该停车场停车时长合计/停车次数，高于公司旗下所有停车场平均停车市场的赋T，否则赋t； 5、再根据MNT模型分层规则，将停车场分为4个层级，分别为重要价值（MNT）、重要发展（mNT、MnT、MNt）、一般价值（Mnt、mNt、mnT）、重点扶持（mnt），不同层级指定不同的经营策略； 6、0元收费占比=该停车场停车费0元订单数（去除支付类型为包期）/总订单数，占比超85%进行预警，标记为需经营优化停车场。