北京国信达数据技术有限公司

1.数据适用的条件： 数据应用背景为房地产相关领域。 2.数据适用的范围： 房产交易、租金、法拍价值评估；市场交易、租金走势监测；房产变现能力与综合评价、地域综合发展水平评价。 3.数据适用的对象： 房产估值类模型成果数据适用于住宅类房产； 房产价格指数类模型成果数据适用于住宅、商铺、写字楼、厂房类房产和土地； 房产指标体系类模型成果数据适用于住宅、商铺、写字楼、厂房类房产和城市、行政区、片区等地域划分； 4.数据应用所能解决的主要问题： 房产模型成果数据是利用GIS地图建立的包含房屋基础信息和应用信息等（包含房产9级标准地址、空间位置信息、物理状况信息、交易状况信息、参与主体信息等）作为源数据，依托房地产业务理论，结合应用数学、统计理论和计算机技术等手段建立算法模型运算得到的成果物，模型成果数据来自房产估值类、房产价格指数类、房产变现能力评分类和房产市场发展水平评分类等模型的计算产出。房产估值类模型对房产的真实市场价值进行分析，模型结果可以反应房产在市场交易、出租、法拍等不同情况下的价值体现。房产价格指数类模型对房产市场案例的价格进行拟合，模型结果可以在不同区域级别展现交易和租金价。