Data-Gouv-FR/distribution-des-prix-de-vente-des-biens-immobiliers-des-tribunaux-judiciaires-francais

该数据集提供了法国司法法庭房地产销售价格分布的详细信息，覆盖时间范围为2006年至2023年。它包含两个主要文件：resultats-vente-2006-2024.parquet（或CSV格式）记录了每个物业的销售结果，具体包括销售日期、销售组织者名称、物业类别、街道名称、城市、邮政编码、面积（平方米）、物业描述链接以及销售结果；tribunaux-judiciaires.parquet（或CSV格式）则关联销售价格结果与组织者坐标，包括司法法庭名称、销售地点地址以及当前销售链接。数据集旨在帮助用户了解或可视化法国公共拍卖中售出物业的土地价值，符合DVF（Demandes de Valeurs Foncières）文件和Etalab规定，并确保数据匿名性，不泄露个人身份。数据更新为年度更新，最后一次更新于2022年9月28日。重用条件包括免费使用，但需注明数据来源并链接至Encheres-Publiques.com平台。This dataset provides detailed information on the distribution of real estate sale prices from French judicial courts, covering the period from 2006 to 2023. It includes two main files: resultats-vente-2006-2024.parquet (or CSV format) records the sale results for each property, including sale date, name of the sale organizer, property category, street name, city, postal code, area in square meters, link to the lot description, and sale outcome; tribunaux-judiciaires.parquet (or CSV format) links the sale price results to organizer coordinates, including the name of the judicial court, address of the sale location, and link to current sales. The dataset aims to help users understand or visualize the land value of properties sold at public auctions in France, in compliance with the DVF (Demandes de Valeurs Foncières) file and Etalab regulations, ensuring data anonymity without revealing personal identities. Data is updated annually, with the last update on September 28, 2022. Reuse conditions include free use, but require attribution to the data source with links to the Encheres-Publiques.com platform.

搜集汇总

数据集介绍

构建方式

该数据集汇集了2006年至2023年间法国各司法法院房地产拍卖成交价格分布信息，其构建依托于法国土地价值查询文件（DVF）及Etalab规范。数据以两个核心CSV文件呈现：'resultats-vente-2006-2023.csv'详列每笔交易的成交日期、拍卖组织方、物业类别、街道名称、城市及邮政编码、面积（平方米）、拍品描述链接及最终成交价；'tribunaux-judiciaires.csv'则关联司法法院名称、拍卖地点地址及其当前拍卖链接，使用户能将成交价格溯源至具体组织方。数据集每年更新一次，最新版本于2022年9月28日发布，确保时效性与连续性。

特点

该数据集的核心特色在于其聚焦法国司法拍卖领域，提供匿名化、合规的土地价值参考，同时通过地址周边范围可视化功能，使用户能直观了解特定区域房地产在公开拍卖中的市场价值。数据严格遵循开放许可协议（Licence Ouverte / Open Licence version 2.0），免费供公众使用，但要求使用者注明数据来源为Encheres-Publiques.com平台，体现了开放共享与版权保护的双重原则。此外，数据集涵盖近二十年的历史记录，为分析法国房地产市场长期趋势提供了宝贵资源。

使用方法

用户可直接访问法国开放数据平台data.gouv.fr上的指定页面（https://www.data.gouv.fr/datasets/633444ff817ce64215aac631）免费下载CSV文件，无需经过Hugging Face仓库。下载后，可通过数据分析工具（如Python的Pandas、R语言或Excel）加载'resultats-vente-2006-2023.csv'和'tribunaux-judiciaires.csv'进行合并分析，关联价格与组织方信息，或按日期、地区、物业类别等维度筛选。用户需在成果中注明数据源自Encheres-Publiques.com，并遵守开放许可条款，有任何疑问可联系[e-mail]咨询。

背景与挑战

背景概述

该数据集名为“distribution-des-prix-de-vente-des-biens-immobiliers-des-tribunaux-judiciaires-francais”，由法国司法拍卖平台Encheres-Publiques.com于2022年创建，旨在整理2006年至2023年间法国司法法院不动产拍卖成交价格分布信息。数据集依托法国土地价值申报文件（DVF）及Etalab规范，记录了每笔拍卖的日期、组织者、不动产类别、地址、面积、成交价等关键属性，并关联了法院联络信息。作为公开数据资源，它填补了法国司法拍卖不动产价格透明化的空白，为房地产市场研究、估价分析及公共政策制定提供了基础性支持，推动了不动产价值数据的开放共享。

当前挑战

该数据集面临的核心挑战源自领域问题：法国司法拍卖不动产价格信息长期分散于不同法院和纸质记录中，缺乏统一、可机读的标准化数据，导致市场参与者难以进行跨区域价格比较与趋势分析，且拍卖过程透明度不足。构建过程中，数据整合需克服多源异构数据（如不同法院的记录格式差异）、匿名化处理以保护个人信息、以及年度更新时需彻底替换旧文件的维护压力。此外，数据集依赖第三方平台（Encheres-Publiques.com）作为来源，其稳定性和合规性（如DVF法规）构成依赖风险，而数据利用还要求用户明确标注来源，增加了结果追踪的复杂性。

常用场景

经典使用场景

该数据集汇集了2006年至2023年间法国司法法院不动产拍卖成交价格的完整分布信息，是研究法国房地产司法拍卖市场的基础性数据资源。经典使用场景包括分析不同类别不动产（如住宅、商业地产）在司法拍卖中的价格区间与成交规律，探究地理位置、建筑面积等因素对拍卖价格的影响机制，以及构建价格预测模型来估算特定区域内不动产的司法拍卖价值。

实际应用

在实际应用中，该数据集为房地产投资者、评估机构和法律从业者提供了权威参考。投资决策者可通过分析历史拍卖价格分布，识别具有增值潜力的目标物业；不动产评估师能基于同类资产的成交记录优化估值模型；法院和司法拍卖组织者则可借助数据优化拍卖流程设计，提升市场透明度和资源配置效率。此外，数据还被用于开发房地产信息查询平台，帮助公众了解区域不动产的市场价值。

衍生相关工作

基于该数据集，衍生出一系列重要的研究工作，包括房地产司法拍卖价格的空间异质性分析、基于机器学习的拍卖成交价预测模型构建，以及司法拍卖与普通市场之间价差的实证检验。部分学者进一步将数据与法国地籍信息、社会经济指标融合，探讨了司法拍卖对周边社区的价值溢出效应，为理解司法拍卖制度的经济社会影响提供了新视角。