Data-Gouv-FR/demande-de-valeurs-foncieres-agregee-a-la-mutation-dvf-sur-la-commune-danglet

该数据集是法国Anglet市的房地产交易数据，名为Demande de valeurs foncières agrégée à la mutation (DVF+) sur la commune dAnglet。它由法国公共财政总局发布，包含Anglet市过去五年内的房地产交易信息，数据源自公证文件和地籍记录。根据2018年12月28日的法令，该DVF文件现以开放数据形式提供，旨在促进土地和房地产市场的透明度。数据集包含个人身份信息，使用时需遵守法律义务，禁止重新识别相关个人或通过外部搜索引擎索引数据。数据经过Cerema (DVF+) 处理，按交易记录聚合，并添加了地区和部门的地理层级信息。对于更详细的数据，可参考Etalab提供的Demande de valeurs foncières géolocalisée数据集。

This dataset contains aggregated real estate transaction data for the commune of Anglet, France, titled Demande de valeurs foncières agrégée à la mutation (DVF+) sur la commune dAnglet. It is published by the French Directorate General of Public Finances and includes information on real estate transactions over the past five years in Anglet, sourced from notarial deeds and cadastral information. In accordance with Decree No. 2018-1350 of December 28, 2018, this DVF file is now available as open data, aiming to enhance transparency in land and real estate markets. The dataset contains personal data, and users must comply with legal obligations, such as avoiding re-identification of individuals or indexing data via external search engines. The data has been processed by Cerema (DVF+), aggregated by transaction, and enriched with regional and departmental geographic levels. For more detailed information, the Demande de valeurs foncières géolocalisée dataset by Etalab is recommended.

搜集汇总

数据集介绍

构建方式

该数据集源自法国国家财政总局（DGFiP）发布的“Demandes de valeurs foncières”开放数据，旨在透明化安格雷市（Anglet）过去五年的不动产交易信息。原始数据基于公证文件与地籍资料，后经法国环境规划与城市规划研究中心（Cerema）进行二次处理，形成聚合变异层级的DVF+数据集。构建过程中，系统将每笔不动产交易记录作为独立条目，并根据房产类型聚合相关属性数据，同时补充了区域与省份的地理编码信息，最终以Parquet和CSV格式存储于Hugging Face仓库中。

特点

该数据集的核心特点在于其以聚合变异层级呈现，每一条记录对应一笔具体的房地产交易，而非细化到每个独立房产单元，从而在保护个人隐私的前提下提供丰富的市场信息。内容包括交易价格、房产类型、地理位置及时间维度，并整合了法国国家层面的行政区域编码，便于跨区域分析。此外，数据集严格遵守法国税收法律规范，禁止用于重新识别个人身份或外部搜索引擎索引，体现了高标准的合规性与透明度。

使用方法

使用该数据集时，可通过Hugging Face的datasets库直接加载，例如调用`load_dataset("Data-Gouv-FR/demande-de-valeurs-foncieres-agregee-a-la-mutation-dvf-sur-la-commune-danglet", "demande-de-valeurs-foncieres-agregee-a-la-mutation-dvf-sur-la-commune-d-anglet")`获取训练集。加载后即可对包含842条记录的数据集进行探索性分析，如统计交易价格分布、按年份或房产类型聚合计算均值，或结合地理编码进行空间可视化。用户需注意遵守数据使用条款（CGU），避免将数据用于个人识别或外部索引，并建议结合官方提供的条件说明书以规避法律风险。

背景与挑战

背景概述

“Demande de valeurs foncières agrégée à la mutation (DVF+) sur la commune d'Anglet”数据集，由法国公共财政总局（DGFiP）依据2018年12月28日第2018-1350号法令创建，并由法国环境与城市规划中心（Cerema）进行二次处理与整合，旨在通过公证契约和地籍信息，系统记录昂格莱特市近五年内的房地产交易价值。该数据集的发布响应了房地产市场透明化的全球趋势，为学术研究、政策制定及公众监督提供了权威且细粒度的不动产价值数据。其影响力体现在推动了法国房地产开放数据运动，成为分析地方土地市场、评估税收政策及城市规划效果的关键基础资源。

当前挑战

该数据集面临的核心挑战在于平衡数据透明度与个人隐私保护，依据法国税收程序法R112 A-3条款，必须防止间接重识别交易相关方，这对数据脱敏技术提出了严苛要求。此外，领域问题的挑战包括：如何整合多源异构的不动产信息（如地籍与公证数据）以生成一致的、高时间分辨率的交易记录，并克服地区性数据缺失或延迟上报的问题。构建过程中的挑战则涉及跨机构协作（DGFiP与Cerema）的数据标准化、将记录按突变类型聚合以消除冗余，以及对外提供符合开放数据标准的Parquet与CSV格式，同时确保用户遵守严格的使用条款以避免法律风险。

常用场景

经典使用场景

该数据集汇聚了法国昂格莱特市近五年来不动产交易的详尽记录，涵盖源自公证契约与地籍档案的关键信息。其经典使用场景聚焦于城市经济学与房地产研究，学者与分析师常借助此数据揭示特定地域内房地产市场的微观动态，包括成交价格、交易频次及物业属性的空间分布规律。通过分析聚合后的地块变更数据，研究者能够构建精细化的房产估值模型，并洞悉供需关系的演变轨迹。

衍生相关工作

围绕该原始数据，衍生了多项具有影响力的经典工作。法国环境与规划研究所（Cerema）推出的DVF+项目即是对原始数据的深度再加工，通过聚合与清洗，生成了更易用于空间分析与建模的高质量数据集。同时，Etalab团队发布的“地理定位不动产价值请求”数据集进一步将交易记录与建筑空间位置精确挂接，拓展了其在城市地理学研究中的应用边界。这些衍生工作不仅丰富了原始数据的维度，更为跨学科融合创新提供了数据支撑。

数据集最近研究

最新研究方向

该数据集聚焦于法国昂格莱特市（Anglet）近五年不动产交易价值的聚合分析，源自法国公共财政总局（DGFiP）的官方公开数据，并经由Cerema机构进行DVF+增强处理。前沿研究热点在于利用此开放数据推动土地与房地产市场的透明度，结合地理编码级联信息（如区域与省代码），开展空间经济分析与地价建模。该数据集与法国2018年颁布的第2018-1350号法令紧密相连，该法令强制性要求公开不动产权属变更时的价值信息，从而赋能政策制定者、城市规划者及研究者精细洞察市场动态、评估税收影响，并服务于城市更新与住房政策的循证决策。其作为Open Data在不动产领域的标杆实践，显著促进了法国土地行政数据的标准化与再利用生态构建。