Precio de venta de apartamentos de 2 habitaciones en Santa Elena, El Retiro — octubre 2026

En Santa Elena, El Retiro, la mediana de precio de venta de apartamentos de 2 habitaciones es COP 710 millones, según 62 avisos vigentes. Eso es 5 % por debajo de la mediana de El Retiro para apartamentos de 2 habitaciones (COP 750 millones). Por metro cuadrado, la mediana es COP 9,37 millones/m² (n = 62 avisos con área), 0 % por debajo de El Retiro (COP 9,40 millones/m²). Son 60 % de los 104 avisos de apartamentos en venta de la zona, cuya mediana general es COP 710 millones (+0 %). Con el precio por m² de arriendo del mismo segmento (COP 49.379/m² al mes), la rentabilidad bruta implícita es 6,3 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 76 m². La administración mediana declarada es COP 416.205 al mes (n = 22). El estrato más frecuente es 5 (63 % de los avisos con estrato). Metodología: Fuente: exportes nocturnos de la base de datos de Aptología (aptologia.com) del 2026-10-18: avisos residenciales vigentes (vistos en línea entre el 2026-10-11 y el 2026-10-18) en portales inmobiliarios de Colombia, sin duplicados exactos y sin atípicos (fuera de P1–P99 por país, operación, moneda y tipo). Precios pedidos en COP, sin administración; nunca se mezclan monedas. Solo se publican celdas con al menos 30 avisos; el precio por m² solo cuando al menos 30 avisos de la celda declaran área (entre 12 y 2.000 m²). Sin datos personales: solo agregados. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG. Licencia CC BY 4.0. Fuente y búsqueda de inmuebles: apartamentos en venta en Santa Elena, El Retiro en Aptología Carpeta en GitHub: https://github.com/elbroker/aptologia-microestudios/tree/main/el-retiro/venta-apartamentos-2-habitaciones-santa-elena-el-retiro-octubre-2026 Dataset del grupo en Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/microestudios-barrios-el-retiro-2026 Componente OSF del grupo: https://osf.io/cvdx7/