Precio de arriendo de apartamentos de 3 o más habitaciones en Alto Prado, Barranquilla — octubre 2026

Con 104 avisos vigentes, el canon mediano de apartamentos de 3 o más habitaciones en arriendo en Alto Prado, Barranquilla es COP 4,85 millones al mes. Eso es 42 % por encima de la mediana de Barranquilla para apartamentos de 3 o más habitaciones (COP 3,43 millones). Por metro cuadrado, la mediana es COP 26.053/m² al mes (n = 97 avisos con área), 19 % por debajo de Barranquilla (COP 32.296/m²). Son 62 % de los 169 avisos de apartamentos en arriendo de la zona, cuya mediana general es COP 3,75 millones (+29 %). Con el precio por m² de venta del mismo segmento (COP 3,73 millones/m²), la rentabilidad bruta implícita es 8,4 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 174 m². La administración mediana declarada es COP 957.000 al mes (n = 51), aparte del canon. La mitad central de los avisos va de COP 3,34 millones a COP 6,92 millones (razón 2,1), una dispersión alta. Metodología: Fuente: exportes nocturnos de la base de datos de Aptología (aptologia.com) del 2026-10-18: avisos residenciales vigentes (vistos en línea entre el 2026-10-11 y el 2026-10-18) en portales inmobiliarios de Colombia, sin duplicados exactos y sin atípicos (fuera de P1–P99 por país, operación, moneda y tipo). Precios pedidos en COP, sin administración; nunca se mezclan monedas. Solo se publican celdas con al menos 30 avisos; el precio por m² solo cuando al menos 30 avisos de la celda declaran área (entre 12 y 2.000 m²). Sin datos personales: solo agregados. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG. Licencia CC BY 4.0. Fuente y búsqueda de inmuebles: arriendos en Alto Prado, Barranquilla en Aptología Carpeta en GitHub: https://github.com/elbroker/aptologia-microestudios/tree/main/barranquilla/arriendo-apartamentos-3-o-mas-habitaciones-alto-prado-barranquilla-octubre-2026 Dataset del grupo en Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/microestudios-barrios-barranquilla-2026 Componente OSF del grupo: https://osf.io/2wjux/