Data-Gouv-FR/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes

该注册表旨在登记用于住宅的共同所有权物业。它允许法定代表人或公证人在线进行共同所有权物业的注册和数据更新，并提供目录和统计数据访问。收集的数据有助于针对共同所有权物业的公共政策。根据《建筑与住房法典》第L711-2条，注册表数据必须发布，包括：物业名称、地址、创建日期、组成单元的数量和性质，以及必要时物业管理员名称；如果物业涉及1965年7月10日第65-557号法律（关于已建或未建建筑物共同所有权地位）第29-1 A条或第29-1条规定的程序，或本法典第L. 615-6条；如果物业涉及根据本法典第五卷第一编第一章发布的法令。自2026年4月起，数据现已每天自动更新。此变更可能导致列名发生微小变化。

license: 其他
language:
- 法语
tags:
- data-gouv（法国政府开放数据平台）
- donnees-publiques-francaises（法国公共数据）
- parquet（Parquet格式）
- csv（CSV格式）
- open-data（开放数据）
pretty_name: "法国全国不动产共有产权登记册（Registre national d'Immatriculation des Copropriétés）"
configs:
- config_name: 2025年T3文件
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- split: train
path: data/fichier-t3-2025.parquet
- config_name: 数据格式字典
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path: data/dictionnaire-de-donnees-format.parquet
- config_name: 2025年T3版不动产共有产权登记册（新列名格式）
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- split: train
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- config_name: 2025年T2文件
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- split: train
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- config_name: 2025年T1文件
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- config_name: 2024年T4文件
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- split: train
path: data/fichier-t4-2024.parquet
- config_name: 2024年T3文件
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- split: train
path: data/fichier-t3-2024.parquet
- config_name: 2024年T2文件
data_files:
- split: train
path: data/fichier-t2-2024.parquet

# 法国全国不动产共有产权登记册（Registre national d'Immatriculation des Copropriétés）

## 数据源

- 官方来源：https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes
- data.gouv.fr数据集标识符：`62da71c068871f4c54258c7c`
- data.gouv.fr数据集别名：`registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes`
- data.gouv.fr元数据中注明的许可证：lov2

## Hugging Face 数据集结构

- 一个data.gouv.fr数据集对应一个Hugging Face仓库
- 原始表格资源对应一个Hugging Face子数据集/配置
- 每个子数据集/配置均包含名为`train`的拆分集

## 子数据集列表

- `2025年T3文件` → `data/fichier-t3-2025.parquet`
- `数据格式字典` → `data/dictionnaire-de-donnees-format.parquet`
- `2025年T3版不动产共有产权登记册（新列名格式）` → `data/registre-d-immatriculation-des-coproprietes-t3-2025-nouveau-format-de-colonnes.parquet`
- `2025年T2文件` → `data/fichier-t2-2025.parquet`
- `2025年T1文件` → `data/fichier-t1-2025.parquet`
- `2024年T4文件` → `data/fichier-t4-2024.parquet`
- `2024年T3文件` → `data/fichier-t3-2024.parquet`
- `2024年T2文件` → `data/fichier-t2-2024.parquet`

## 使用示例

python
from datasets import load_dataset

# 选择子数据集/配置：
ds = load_dataset("Data-Gouv-FR/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes", "fichier-t3-2025")
print(ds["train"])

## 数据集说明

本登记册旨在统计用于居住用途的不动产共有产权项目。其支持共有产权的法定代表人或公证人在线完成共有产权项目的登记及数据更新，并可查询登记名录与统计数据。所采集的数据将服务于针对不动产共有产权项目的公共政策制定。

根据《建筑与住宅法》第L711-2条规定，登记册数据需公开以下内容：
* 共有产权管理协会的名称、地址、成立日期，组成共有产权的地块数量与性质，以及（如适用）管理协会负责人的姓名；
* 若该管理协会正处于1965年7月10日第65-557号《建筑不动产共有产权地位法》第29-1 A条、第29-1条或本法第L.615-6条规定的程序中；
* 若该管理协会属于依据本法第五卷第一篇第一章规定作出的行政命令约束的对象。

**自2026年4月起，数据已实现每日自动更新。此次调整可能会导致列名出现细微变动。**

搜集汇总

数据集介绍

构建方式

该数据集源自法国政府开放数据平台data.gouv.fr，旨在构建全国共管公寓的官方登记名录。其构建遵循严格的映射规则：一个原始数据资源对应Hugging Face仓库中的一个子集配置，每个配置均包含统一的'train'分割。数据以Parquet格式存储，涵盖了从2024年第二季度至2025年第三季度的多个时间切片文件，以及一个数据字典格式说明文件，从而保证了结构化数据的完整性与时间序列的连续性。

特点

该数据集的核心特点在于其官方权威性与动态更新机制。自2026年4月起，数据实现了每日自动同步，确保信息时效性。内容上，它详尽记录了每栋共管公寓的法律实体信息，包括名称、地址、成立日期、构成单元（lot）的数量与性质，以及物业管理方名称，并包含共管委员会是否处于特定法律程序或行政令下的状态标识，为公共政策分析提供了坚实的数据基础。

使用方法

使用者可通过Hugging Face的datasets库便捷地加载数据。在Python环境中，指定仓库名称与目标子集配置（如'fichier-t3-2025'）后，调用load_dataset函数即可获取包含'train'分割的Dataset对象。由于数据以Parquet格式存储，用户能高效地进行数据过滤、聚合与时间序列分析，尤其适用于研究与监测法国共管公寓市场动态及合规状况的场景。

背景与挑战

背景概述

该数据集为法国国家公寓共有权登记册，由法国公共数据平台 data.gouv.fr 于 2022 年创建，旨在系统化收录全国范围内用于居住目的的公寓共有权（copropriétés）信息。根据《建筑与居住法典》第 L711-2 条，登记册须公开包括业主联合会名称、地址、成立日期、组成地块的数量与性质，以及若适用时管理人的姓名等关键字段。数据集还标注了业主联合会是否处于特定司法或行政程序之中。该资源通过 Hugging Face 平台以 Parquet 和 CSV 格式分发，按季度发布（如 2024 年 T2 至 2025 年 T3），并自 2026 年 4 月起实现每日自动更新，极大提升了时效性。作为法国住房政策的重要数据基础设施，它为政府部门、研究机构及公众提供了关于公寓共有权存量与状态的权威统计依据。

当前挑战

该数据集所解决的核心领域挑战在于对法国庞大且分散的公寓共有权体系进行统一登记与公开透明化管理，以支持公共政策的制定与执行。构建过程中面临多重挑战：数据来源分散于各地业主联合会及公证人，需通过在线系统动员其主动完成注册与更新，数据完整性与时效性难以保障；字段定义随法规解释调整（如列名曾在 2025 年 T3 版本中发生细微变动），增加了数据一致性维护的复杂度；同时，涉及敏感法律状态信息（如司法程序）的公开需在透明度与隐私保护间谨慎平衡。此外，数据集采用多版本（季度快照）发布，如何高效管理历史版本并提供清晰的变更日志，也是技术实施上的持续考验。

常用场景

经典使用场景

在法国住房政策与城市治理研究领域，Registre national d'Immatriculation des Copropriétés数据集作为官方授权的开放式公共数据资产，被广泛用于分析共有产权公寓（copropriétés）的分布格局、规模特征与演化趋势。研究者可基于该数据集覆盖的多年度、多季度结构化档案，系统考察法国境内共有产权物业的登记数量、地理分布、建成年代、单元构成及管理主体等核心维度，从而构建关于法国住房存量中公寓共管模式的宏观画像。

实际应用

在实际应用层面，该数据集成为法国中央政府与地方政府制定共有产权专项帮扶政策的核心决策支撑。城市规划部门利用其中的建筑状态与法律程序标记字段，识别出处于危房整治程序（如L. 615-6条行政令）的物业集群，优先调配公共资金用于翻新或加固工程。此外，房地产科技企业也将其融入物业管理SaaS平台，帮助业主委员会快速完成法定登记义务，并自动生成与税局、能源转型局对接所需的建筑档案，显著降低了合规成本。

衍生相关工作

围绕该数据集已衍生出多项具有学术影响力的典范工作，包括基于其时间序列特征构建的法国共有产权建筑老化预测模型，以及结合地理编码与人口普查数据揭示共管公寓密度与社区贫困指数空间共轭关系的计量研究。这类后续工作不仅深化了人们对法国后工业化城市住房分层机制的理解，还催生了开放数据驱动的'法国共有产权健康指数'，被住房部纳入年度政策评估框架，实现了研究结论到公共管理工具的直接转化。