深圳市世联资产房地产土地评估有限公司

1）   个贷批转NPL定价：个贷批转流程较长，涉及资产组包、尽调评估、资产推介、挂牌转让等多个环节，我司在个贷批转过程中根据委托人提供的资料，在可取得资料、可获取调查途径并实施调查的基础上，对借款人及保证人的偿债能力进行全面的分析和测算，提供分析意见。2）   对公资产包估值：在银行支持企业发展或企业发展借助杠杆的动作下，银行与企业至今存在借贷关系，后续由于经济环境变化等多重因素下导致不良，银行对这部分债权资产有处置需求，因而委托资产评估公司对该类债权资产分析定价。我司可提供不良债权处置或收购价值估算、多户不良债权重组后价值估算分析服务。3）   不良证券化(ABS)定价：不良贷款证券化能够拓宽商业银行处置不良贷款的渠道，加快不良贷款处置速度有利于提高商业银行资产质量；同时，能够更好地发现不良贷款价格，有利于提高银行对于不良贷款的回收率水平。我司在此过程中协助银行进行不良证券化价值评估服务，协助企业合理确定融资规模。4）   尾包回购定价：尾包回购是原始权益人的一项选择，需回购的资产一般为难以处置的资产。当原始权益人出于按期结束项目等需求时会进行回购，我司对回购资产进行评估，为原始权益人提供合理参考。5）   不良债权质押物定价：债权人为尽快收回不良资产，改善资产质量而处置抵质押物；同时，投资人在收购不良资产时，会重点关注抵质押价值。我司在此过程中对抵质押物的现状和登记的有效性进行核查，关注抵质押品的合法性、变现的可能性，对抵质押物的变现价值进行分析。6）   债转股定价咨询：债转股多为AMC收购银行不良资产后，将债权关系转变为持有标的企业的股权，促使企业重组的一种方式。债转股完成后，投资人会参与公司重大事务决策，但不参与企业的正常生产经营活动，在企业经济状况好转后，再通过合适的途径退出标的企业回收投资。投资人计划债转股的过程中，我司可根据债权情况，客观公允地给出合适的转股价格。7）   清算定价咨询：我司可对企业清算定价提供咨询定价服务。