浙江大环物业服务有限公司

（1）数据适用范围：台州市黄岩区 （2）数据内容：对台州市黄岩区部分写字楼、居民社区物业管理过程中，业主的缴费数据进行采集分析，包括停车费、物业费、水电费、能耗费、车位管理费、电梯维护费、商铺管理费、垃圾清运费等，分析企业及居民相关缴费情况、缴费水平、资产情况、欠费信用分析等。 （3）数据应用场景：对采集归集的数据进行分析挖掘，通过物业费缴纳情况数据对商办企业、社区居民进行画像分析，用各小区月度业主人均缴费总额代表小区缴费消费水平等级，用各业主物业费及车位费等缴纳数据评估业主资产情况。通过统计分析改进物业运营管理；为商铺选址、商铺招租提供周边社区及人群画像分析及选址决策依据；为金融机构社区营销拓客提供社区缴费消费提供画像数据及评级依据。（1）数据清洗：对数据集进行清洗，包括去除异常数据、处理缺失值。 （2）数据获取：通过物业管理人员线下采集、记录核算、数据统计等，获取物业管理过程中业主信息、缴费信息等数据。 （3）计算规则： 对每月数据进行合并统计，得出每月每社区的缴费总额、每小区业主总数等。以此基础数据开展计算，户均月度缴费总额=每月每社区的缴费总额/每小区业主总数。根据户均月度缴费总额缴费情况进行社区排序，得出小区缴费消费水平等级，其中前25%评价等级为A，前25-50%评价等级为B，50%-75%评价等级为C，后25%评价等级为D。