prima-del-amoblado-por-estrato-y-habitaciones-colombia-2026

该数据集名为《Cuánto más cuesta un apartamento amoblado en Colombia según el estrato y el número de habitaciones (octubre 2026)》，中文可理解为“2026年10月哥伦比亚按社会经济阶层（estrato）和卧室数量统计的带家具公寓租金溢价”。研究主题是比较带家具公寓相对于同一城市、同一社会经济阶层、同一卧室数量但不带家具公寓的租金溢价。主要结果显示，哥伦比亚带家具公寓平均租金比不带家具公寓高31.2%；按社会经济阶层，溢价最高出现在estrato 5，为38.8%，最低出现在estrato 6，为24.6%；按卧室数量，1间卧室溢价为20.1%，2间卧室为36.7%，3间或以上为32.8%；在带有社会经济阶层标记的出租房源中，13.8%为带家具房源。数据集更新日期为2026-10-18，作者为Daniel Mauricio Pinzón Pineda（ORCID 0009-0007-5142-366X），编辑者为Aptología，采用CC BY 4.0许可证。数据集语言包括西班牙语和英语，规模类别为n<1K。默认配置名为prima_del_amoblado_por_estrato_y_habitaciones_colombia_2026_datos，对应数据文件data/prima_del_amoblado_por_estrato_y_habitaciones_colombia_2026_datos.csv。README还列出完整研究文件prima-del-amoblado-por-estrato-y-habitaciones-colombia-2026.md，以及图表文件charts/prima-amoblado-estrato.png和charts/prima-amoblado-estrato.svg。CSV为UTF-8编码、逗号分隔、带表头；价格使用各列注明的货币（哥伦比亚比索、当地货币或美元），美元换算采用研究方法中引用的汇率。README指出完整研究、图表和方法论的规范来源为GitHub上的aptologia-datos研究目录，数据和公告来自Aptología。数据集标签涉及房地产、住房、拉丁美洲、开放数据、哥伦比亚、带家具租赁、租金溢价和estrato。适用场景包括房地产与住房租赁市场分析、租金溢价研究、按社会经济阶层和卧室数量进行价格比较，以及开放数据再利用和可视化；使用时需遵循CC BY 4.0许可，并参考README给出的引用信息。

原始信息汇总

数据集概述

基本信息

• 数据集页面：https://huggingface.co/datasets/aptologia/prima-del-amoblado-por-estrato-y-habitaciones-colombia-2026
• 名称：Cuánto más cuesta un apartamento amoblado en Colombia según el estrato y el número de habitaciones (octubre 2026)
• 语言：es、en
• 大小类别：n<1K
• 许可证：CC BY 4.0（https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/）
• 标签：real-estate、housing、latin-america、open-data、colombia、furnished-rental、rent-premium、estrato
• 配置：
  • config_name：prima_del_amoblado_por_estrato_y_habitaciones_colombia_2026_datos
  • data_files：https://huggingface.co/datasets/aptologia/prima-del-amoblado-por-estrato-y-habitaciones-colombia-2026/blob/main/data/prima_del_amoblado_por_estrato_y_habitaciones_colombia_2026_datos.csv
  • default：true

研究主题

哥伦比亚按 estrato 和房间数量计算的带家具公寓租金溢价（2026年10月）。

核心发现

• 在哥伦比亚，同一 estrato、城市和房间数量下，带家具公寓平均比不带家具公寓租金高 31.2%。
• 溢价最高为 estrato 5（+38.8%），最低为 estrato 6（+24.6%）。
• 按房间数量：1 间为 +20.1%，2 间为 +36.7%，3 间或以上为 +32.8%。
• 在有 estrato 信息的租赁供应中，13.8% 的房源广告为带家具。

英文摘要

Furnished apartment rent premium in Colombia: +31.2% vs unfurnished in the same city, socioeconomic stratum and bedrooms; highest in stratum 5 (+38.8%) (Aptología, 2026-10-18).

元数据

• 更新日期：2026-10-18
• 作者：Daniel Mauricio Pinzón Pineda（ORCID 0009-0007-5142-366X，https://orcid.org/0009-0007-5142-366X）
• 编辑：Aptología
• 来源 canonical：https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/prima-del-amoblado-por-estrato-y-habitaciones-colombia-2026
• 数据与公告：https://www.aptologia.com/

文件

• 完整研究（Markdown）：https://huggingface.co/datasets/aptologia/prima-del-amoblado-por-estrato-y-habitaciones-colombia-2026/blob/main/prima-del-amoblado-por-estrato-y-habitaciones-colombia-2026.md
• 数据（CSV）：https://huggingface.co/datasets/aptologia/prima-del-amoblado-por-estrato-y-habitaciones-colombia-2026/blob/main/data/prima_del_amoblado_por_estrato_y_habitaciones_colombia_2026_datos.csv
• 图表（PNG）：https://huggingface.co/datasets/aptologia/prima-del-amoblado-por-estrato-y-habitaciones-colombia-2026/blob/main/charts/prima-amoblado-estrato.png
• 图表（SVG）：https://huggingface.co/datasets/aptologia/prima-del-amoblado-por-estrato-y-habitaciones-colombia-2026/blob/main/charts/prima-amoblado-estrato.svg

数据格式

CSV 为 UTF-8、逗号分隔、带表头。价格使用各列标明的货币（哥伦比亚比索、本地货币或美元）；美元换算使用研究方法中引用的汇率。

引用

Pinzón Pineda, Daniel Mauricio (2026). Cuánto más cuesta un apartamento amoblado en Colombia según el estrato y el número de habitaciones (octubre 2026). Aptología. https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/prima-del-amoblado-por-estrato-y-habitaciones-colombia-2026

搜集汇总

数据集介绍

构建方式

立足于哥伦比亚住房租赁市场的社会分层语境，该数据集由 Daniel Mauricio Pinzón Pineda 与 Aptología 依据住房租赁研究与房源数据编撰，旨在量化带家具公寓相对不带家具公寓的租金溢价。其构建以同一城市、同一社会经济阶层（estrato）与同一卧室数量为匹配条件，比较两类房源的租金差异，并按阶层和卧室数汇总统计。数据更新于 2026 年 10 月 18 日，配套完整研究文档、CSV 数据文件及图表，遵循 CC BY 4.0 许可，突出可复现与来源可追溯。

特点

置于拉丁美洲开放数据与房地产研究的脉络中，该数据集呈现小规模、专题化与可复核特征，样本规模为 n<1K，覆盖 estrato 与 habitaciones 维度的租金溢价。核心统计显示，带家具公寓平均租金较不带家具者高 31.2%，其中 estrato 5 溢价达 38.8%，estrato 6 为 24.6%；按卧室数，1 室溢价 20.1%，2 室为 36.7%，3 室及以上为 32.8%。带家具房源占带 estrato 广告的 13.8%。CSV 采用 UTF-8 逗号分隔，注明价格币种，并附 PNG/SVG 图表，语言涵盖西班牙语与英语。

使用方法

面向住房经济、城市政策与数据科学等研究场景，使用者可通过 Hugging Face 默认配置 prima_del_amoblado_por_estrato_y_habitaciones_colombia_2026_datos 加载 data/prima_del_amoblado_por_estrato_y_habitaciones_colombia_2026_datos.csv，或直接访问 canonical GitHub 获取研究文档、数据与图表。分析时可按 estrato 与 habitaciones 分组，比较带家具和不带家具价格，并依据方法论文档中的汇率进行美元换算。若需引用，应遵守 CC BY 4.0，标注作者、年份、标题、Aptología 及来源链接。

背景与挑战

背景概述

在住房经济学与开放数据交汇处，prima-del-amoblado-por-estrato-y-habitaciones-colombia-2026 数据集于2026年10月18日由 Daniel Mauricio Pinzón Pineda 创建、Aptología 编辑并遵循 CC BY 4.0 许可发布。其核心研究问题在于，量化哥伦比亚家具公寓相对于同城市、同社会经济阶层（estrato）与同卧室数量无家具公寓的租金溢价，揭示按阶层和房间数分化的租赁定价机制。研究以开放数据形式呈现，为租户决策、房东定价、房产平台比较与住房政策分析提供可复现的价格基准，并增进对拉丁美洲非正规与分层住房市场中家具溢价的实证理解。

当前挑战

在住房租赁市场分层与开放数据治理的议题下，该数据集所应对的领域问题远超简单价格比较，而在于从异质性极强的广告样本中识别家具状态对租金的净效应。构建过程亦面临多重挑战：样本规模不足千条，可能削弱分层估计的稳健性；房源广告存在自选择与平台偏倚，城市、阶层和卧室结构可能失衡；价格以哥伦比亚比索、当地货币或美元列示，需要依据方法论汇率统一；estrato 作为社会经济分层变量并不能直接等同于家庭收入；缺失值、异常值与时间窗口局限亦会影响外推效度。

常用场景

经典使用场景

在房地产经济学对租赁价格形成机制的探究中，哥伦比亚特有的社会经济分层制度为识别家具溢价的异质性提供了天然实验场。该数据集最经典的用途在于，以城市、estrato与卧室数量为控制维度，测算带家具公寓相对于无家具公寓的租金溢价，并刻画溢价在不同社会阶层和户型间的分布。研究者可借助其CSV表格复现平均+31.2%的总体溢价，比较estrato 5的+38.8%与estrato 6的+24.6%，以及一居室+20.1%、两居室+36.7%、三居室及以上+32.8%的差异。该类场景适合租金定价描述、分层比较和开放数据可视化。

解决学术问题

住房租赁研究长期面临家具价值难以资本化、分层市场信息割裂等难题，哥伦比亚的estrato制度更使租金差异兼具经济与社会维度。该数据集通过提供按estrato和卧室数标准化的带家具溢价估计，缓解了享乐价格模型中家具属性遗漏所导致的内生性偏误，并揭示社会经济阶层与家具溢价之间的非线性关联。其意义在于，将家具从模糊的房屋特征转化为可比较的租金楔子，为拉丁美洲住房市场分割、支付能力评估和租赁可负担性研究提供实证基准，亦能检验分层补贴或公共事业费率对租赁定价的外溢影响。

衍生相关工作

开放数据与可复现研究范式下，该数据集往往成为后续分析的基础构件，其canonical GitHub仓库已包含完整研究、图表与方法论。围绕它衍生的经典工作多体现为按estrato与卧室数的溢价可视化、本币与美元换算的敏感性分析、结合家庭收入指标的可负担性评估，以及将家具状态作为特征纳入机器学习租金预测的建模尝试。Aptología的开放数据系列亦借此形成方法复制、图表交互和决策简报等延伸成果，推动哥伦比亚租赁市场证据链的持续积累。